深圳阳光科创中心写字楼招商中心

深圳阳光科创中心写字楼招商中心

阳光科创中心位于深圳南山区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，周边交通便利，配套完善，经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江商速，可快速通达全市各区及香港、澳门、广州、珠海等城市；大厦坐拥大小南山绿肺，远眺前海水城，与深圳前海和蛇口两大自贸区交汇，是全市的创新科技智慧商务综合体，小区绿化好，户型好，物业管理不错，孩子就读方便，离学校近，交通便利，生活配套齐全。

阳光科创中心是集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体，以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、投资等行业企业，打造创新型企业商务运营平台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，极具开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立于前海。

阳光科创中心，集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体。写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创新设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商端商务运营平台。

阳光科创中心位于深圳南山区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，周边交利，配套完善，经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江商速，可快速通达全市各区及香港、澳门、广州、珠海等城市。

阳光科创中心大厦坐拥大小南山绿肺，远眺前海水城，与深圳前海和蛇口两大自贸区交汇，是全市的创新科技智慧商务综合体，，小区绿化好，户型好，物业管理不错，孩子读方便，离近，交通便利，生活配套齐全。

阳光科创中心写字楼共有201套在租户型，出租面积92-4300m²，所在地区是在南山区南头，附近距离9号线（梅林线-荔林）约219米，竣工时间2016年12月。

阳光科创中心写字楼总楼层共36层，层高4米，车位数1470个，空调类型是中央空调，空调费计流量，电梯高区5部，低区5部。

阳光科创中心基本信息

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，东滨路与南新路交汇处

2，开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司

3，用地面积：32033.31㎡

4，建筑面积：294828.82㎡

5，建筑高度：A，B座为150米

6，写字楼体量：121189㎡

7，楼层：A，B栋，地上34层 地下2层

8，层高：A,B栋，4.2米 净高2.95米

9，物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司

10，电梯： 20部进口 三菱电梯

11，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙

12，网络：电信

13，大堂高度：11.6米

14，大堂面积：1173.4平米

15，供电：双回路供电系统

16，空调系统：VRV中央空调系统

17，停车位：1470个停车位（充足）

18，车位费：600元/个/月

19，绿化率：30%

20，出租面积段：200㎡--300㎡--500㎡--1000㎡--2000平不等，大小面积都有

21，出租价格：均价 90--120元

22，实用率： 整层实用率可达70%

23，物业费：A，B栋，12元/平/月/平米

24，空调费：24小时计电

阳光科创中心全球招商详细

阳光科创中心位于南山区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，周边交利，配套完善。经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江商速，可快速通达全市各区及香港、澳门、广州、珠海等城市。

地铁站点：11号线南山站，9号线（规划建设中）前海路站，

公交站点：阳光联创中心站（市政规划内）、华联花园、向南路、东滨路中、南山村、南园村、鼎太风华、城市山林西、南山党校、南园村东，交利，周边配套成熟完善，办公气氛非常好。

招商面积：整层建筑面积2800平米，楼盘设计非常合理使用户型方正高楼层视野开阔，现正进场装修 可根据客户需求定制面积与装修！任意组合分割

总用地面积——32033平米总建筑面积——294828平米

容积率——6.8

栋 数——5栋

停 车 位——1470个

集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态

阳光科创中心 物业直租

写字楼以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、金融投资等行业企业，打造创新型企业商务运营平台；

LOFT公寓精创上下双层的复式结构，开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源

项目包含酒店，为商务接待、谈判提供理想场所，更能满足企业举办大型会议及各类

活动；自有规划1-3层部分底商业。

出租面积：150平-5000平，大小面积都有,可随意组合

户型面积：135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面积，可根据客户需要自由分割、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光、全新入伙，超高性价比，看中即可进驻办公。创业氛围浓厚，办公环境舒适。

附近酒店：

距离南侨商务酒店177米、荔山商务酒店112米、鸿丰大酒店(南山店)249米、深圳科创酒店135米、弘都酒店(前海店)199米、深圳华胜宾馆181米、柠檬酒店(南山店)517米、7天酒店(深圳南油店)919米、深圳荔秀酒店766米、多伦多酒店(前海路店)481米、荔山湾商务酒店(前海路店)926米、良益精品酒店(南新路店)538米、深圳梦真商务宾馆984米、赛豪商务酒店838米、东方山水酒店(南山店)909米、前海湾精品酒店(深圳前海自贸区店)870米、艾尚酒店812米、枫叶城市酒店709米、维也纳酒店(亿利达店)880米、馨月汇度假酒店510米。

附近餐饮：

距离大有利茶餐厅(南山店)101米、粤味天湘科创餐饮(南山店)130米、驚喜港式茶餐厅67米、大良华记46米、小耕肉火锅店(南山店)63米、金三角餐馆(南新路店)173米、深圳市南山区鹅膳川福楼餐厅(南新路店)186米、潮庭壹号112米、湖南老饭铺88米、蜀大侠112米、火胖子肥肠煲(南山村店)129米、云来居素食馆(南山店)875米、鸿丰four樂西餐厅259米、汕头八合里海记牛肉店(海德店)1.3公里、椒游老坛黑鱼117米、平兴乳鸽王客家菜馆(南山村店)183米、愿者上钩(南山村店)137米、大斌家串串火锅(南山旗舰店)103米、青记汕头牛肉店(南山村店)111米、南岗轩(南园分店)268米、阿里锅锅(南山村店)128米、祺林酒家(深圳南山店)187米、岚山居酒屋73米、幸福树咖啡馆·音乐酒馆113米、鮨山日本料理(南山店)77米、顺德佬(前海店)358米、刘意紫金八刀汤猪肉汤150米、八零九零碳烤肥牛(南山店)290米、湘食百年(城市山林店)387米、资江河畔湘味农家大碗菜232米。

附近银行：

距离浙商银行(深圳前海分行)64米、招商银行(南海支行)105米、中国农业银行(深圳环新支行)162米、中国银行(东滨路支行)207米、华夏银行(深圳东滨支行)258北京银行(前海支行)281米、上海银行(深圳前海支行)320米、华夏银行(深圳鼎太风华社区支行)518米、平安银行(深圳南新路支行)647米、广发银行(南山支行)724米、中国邮政储蓄银行(深圳登良支行)870米、中国建设银行(南海城微银行)1.0公里、中国邮政储蓄银行(南新支行)1.0公里、中国农业银行(深圳南海支行)1.0公里、深圳农村商业银行(南头支行)1.1公里、中国光大银行(深圳南海大道支行)1.1公里、兴业银行(深圳南山支行)1.2公里、深圳农村商业银行(南山支行)1.2公里、平安银行(前海分行)1.2公里。