深圳中洲滨海商业中心招商租赁中心

深圳中洲滨海商业中心招商租赁中心

中洲滨海商业中心总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。项目大一期主要由2栋塔楼和3栋服务室公寓组成，项目大二期由沿街商业、商务公寓和住宅组成。

中洲滨海商业中心位于福田超大规模的城市更新区域——大的核心区域。是深圳市实施连片规划、抱团改造的大片区。总体定位为以居住为主，产城结合的滨海都市活力轴。建成为宜居、宜业和宜游的多元复合功能区，以深港创新合作为特色的综合型产业集聚区——以高新技术产业为主、以文化产业为辅，发展以承接香港生产业为主的服务业。未来，大片区将成为深圳国际化、前景不可估量的生态滨海城区。

福田CBD湾区 超百万都会巨著

中洲滨海商业中心项目位于深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处，属于城市都心CBD一级辐射的范围。项目雄踞滨河大道排，紧邻福荣路及广深高速，拥有一枢纽（广深港高铁福田枢纽站），福田口岸、皇岗口岸双口岸，7、9号线双地铁等多维度立体交通体系，即速通达全城。项目四面环景，南邻红树林自然保护区，隔海拥揽香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。

中洲滨海商业中心项目分三期开发，其中一二期总建设用地约9.7万m2，总建面约126万m2，集海幕名邸、服务式公寓、300m写字楼、精品酒店、约16万m2ShoppingMall&主题商业街区等多元复合业态为一体，未来将打造成为福田CBD湾区超百万都会巨著。

中洲滨海商业中心整体规划设计匠心运，将“科技、艺术、自然”设计基因深度融合。主题广场，艺术栋，7大艺术空间，中洲联袂全球多位倾力打造这部举世瞩目的时代作品。

Aedas环球凯达，CCD郑忠，汇聚设计力量，设计未来城市。

日本团队TeamLab联手多家科技艺术团队，打造艺术未来城市。

世界垂直绿化发明者PatrickBlanc联手日本景观户田芳树，共同打造超过3000种植物，2万平米艺术公园的全球都心植物世界，创造自然未来城市。

硅谷团队youspace，腾讯大数据，联手多家科技团队，打造科技未来城市。

北欧设计团队SDL，联手国际创意Mindpark，聚合全球创意精英，打造创意未来城市。

项目期将推出02-04地块，建设用地面积约8612.82㎡，总建筑面积约76965.52㎡。02-04地块共4座塔楼，其中3座46-50层住宅，1座46层公寓。2层商业裙房，1层地下商业组成。

中洲湾滨海商业中心写字楼出租中洲湾办公室招商处

中洲湾写字楼出租基本信息：

【单层面积】：2000-2200㎡

【起租面积】：500方起租，大小面积可自由组合

【租金报价】：180元/方起，优惠折扣大

交付标准：130mm高架地板、天花吊顶、窗帘、茶水间、VIP洗手间等

建筑高度：约290米

建筑层数：东/西塔各62层

大堂层高&面积：11.4米挑高大堂

租赁楼层：东塔15-62F、西塔4-62F

办公面积：东塔10.19万㎡、西塔11.2万㎡

标准层高：4.35米

交付时间：预计2021年11月

管理 费：28元/㎡ 中央空调：计流量

电梯数量：25部（进口三菱）

停车 位：约1813个

空调系统：水冷式VRV空调

项目地址：福田区滨河大道与11号路交汇处；9号线下沙站B出口300米。

中洲湾滨海商业中心关于地理环境及地块定位

中洲湾滨海商业中心由三个毗邻地块相连构成，北部地块为一期，南部两个毗邻地块为二期，位于福田中心区西南侧上沙村的中心地带，有着优越的地理条件和重要的经济、文化意义。

作为大湾区建设的重要组成部分，上沙村位于深圳福田区，南接香港，距离福田城际高铁站也只有不到十分钟车程；作为深圳CBD的后花园，它距离深圳金融街福田CBD、不到2.5公里，周边公交一应俱全；自然风光优美，景观资源丰厚，北面可以远眺高尔夫球场，南部与红树林自然保护区隔街相望，地块周边还有丰富的文化旅游资源。

这些区块优势也意味着，城市更新的背后不仅仅是为当地居民改善居住环境和生活方式，更是一次对上沙村的重新定位，以集商务办公、公寓名邸、购物、文化展览于一体的综合体，吸引企业与，为上沙村谋得更好的经济等方面发展机会。

设计基于周边地理环境差异，对一期二期地块进行了不同定位划分，一期以改变上沙印象，通过打造便捷的商务综合体，塑造新上沙的门户形象，吸引更多人来此居住工作；二期以改善上沙生活为主旨，在保留原有乡土文化的基础上，以功能共生、绿色自然的综合体全新的潮流生活理念，打造一个充满活力与富有创意的目的地。