一、房屋质量检测鉴定的目的
1、对房屋质量进行检测，确定房屋的完损状况；
2、对建筑结构进行检测，判断建筑的承载能力；
3、通过对建筑材料质量的检验，分析材料的使用情况；
二、房屋质量检测鉴定的范围：
1、民用建筑工程的质量鉴定：包括主体结构、承重构件及地基基础等工程项目的质量评定。
2、工业与民用建筑的可靠性鉴定：包括建筑物使用功能的改变和结构的损伤程度以及影响正常使用功能的原因的判定。
3、危险房屋的鉴定：包括因火灾造成的损害或倒塌的房屋，因爆炸引起的损害的房屋等。
4、装饰装修工程的室内环境污染的检测
5、建设工程竣工验收备案前的预检
6、建设工程竣工验收后的复验
7、其他需要由机构进行的有关工程质量方面的检验
三、工程质量检测的单位应符合以下要求
1、具有的法人资格和相应的条件；
2、有固定的办公场所和工作场地；
3、技术力量雄厚，仪器设备齐全；
4、有健全的管理制度和质量体系；
房屋安全鉴定检测的具体情况如下。
1、审核施工信息。例如：地质调查报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料等。审核录入实体与图纸资料的一致性。如果没有施工图，则需要进行现场勘测和测绘。
2、房屋历史用途调查。例如房屋的使用、维修、加固、改建、改变用途、灾后损毁和维修等。
3、调查房屋现状。建筑物实际情况调查、使用情况调查、内外环境调查、现状问题调查、房屋倾斜及不均匀沉降、地基变形、外观破损、局部倒塌、邻近部位外露结构、构件破损；测量承重结构或部件的裂纹、位移、变形、腐蚀、老化和其他损坏；
4、研究家庭未来的使用需求。包括：调查房屋目标使用寿命、使用条件、内外环境影响等。
5、按结构承载力校核计算要求对结构材料的力学性能进行抽样。
6、必要时，应检测结构上的载荷或冲击。
7、必要时，应进行工程地质条件补充勘察。
8、如果需要，结构或部件的实际承载能力可以通过负载测试来验证。