房屋完损检测是根据现场条件，对受检房屋公共部位及室内单元进行完损状况检测。检测结果通常采用图片与文字相结合方式说明对受检房屋存在的完损问题。损坏在详细描述前，应作概要性的列出典型的损坏类型和特征，分析损坏为结构性的或非结构性的，对于一些影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点较多的，用文字描述不清的损坏，画出相关图纸，如完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等表述受检房屋存在的完损问题。
房屋地基沉降不均匀引发的裂缝：一般出现在房屋纵横向上刚度脆弱部位，像墙体深凹陷处，外散水坡与墙体之间以及楼板刚度薄弱处，这些部位出现裂缝，在经长年累月的震动下会逐渐大面积裂缝，进而危及整体房屋的安全。地基不均匀沉降，原因主要有;部分房屋地基选址在或者落在较差的地质条件下，如沉陷区、地下暗洞溶洞等;房屋建在回填土上，如果回填土铺设得厚薄不均，堆积土落实时间不够导致固结尚未充分;一些采取钻孔地基处理，往往存在沉渣处理不**反而引起桩沉降;还有施工质量控制不到位造成复合地基沉降不均匀的现象。
房屋检测鉴定中房屋加层应注意以下几个问题，不能盲目直接加层。
1、处理好新旧房屋的受力协调工作，解决好新旧整体性问题。房屋的加层不仅要考虑充分发挥原有结构的承载能力;考虑原房屋与加层结合结构的各种不利因素，还要考虑新加结构与原有结构的整体性问题，重点处理好新旧结构受力，联结的协调工作。
2、选择合理的处理方案，房屋的加层除了要考虑结构的整体性外，还要考虑整体刚度、稳定性、抗震能力等几方面的要素。
