团队实力即房屋安全鉴定的团队情况，包括人员数量、学历、职称、鉴定行业年限经验、持证人员比例等等这一系列看得见的指标，是客户首要考虑的因素。做技术服务重要的是人才，考察团队整体的素质，客户就能适时作出抉择。当然，还有很重要的一点，那就是相关的安全鉴定案例。以往成功的类似的房屋安全检测案例是我们乐于见到的，你可以直观判断这家机构是否能做此类鉴定，并从以往的案例中能大致了解房屋一般会出现什么问题等。
房屋的外在安全隐患的表现特征有哪些?
1.直观可发现房屋存在明显的传力路径改变、受力裂缝、变形、构造缺陷、结构损伤等可能影响房屋安全的现状。
2.房屋自身不存在安全隐患，但周边环境存在安全隐患，当外在的安全隐患演变成事故时，会对房屋安全产生直接影响。
如密集区周边危险房屋倒塌时，波及附近房屋;沟壑旁的已有房屋，由于周边新建房屋对已有房屋产生附加应力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。
检查房屋的工程质量是否达标以及各项验收资料是否准备齐全。房屋内外的建筑施工垃圾是否已经全部清洁干净。房屋的建造施工是否严格按照设计、施工图纸的要求进行建造施工。对方是否能够提供齐全的房产合同，这是进行房屋检测的前提。
