华润前海大厦物业直租
项目概况
华润前海大厦作为华润置地精心打造的金融综合体，位于深圳市南山区前海深港现代服务业合作区桂湾商务中心，是前海商务金融区的核心地标之一。以下是项目的详细概况：
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 名称 | 华润前海大厦（前海华润金融中心） |
| 开发商 | 华润置地前海有限公司（或华润置地（深圳）有限公司） |
| 地理位置 | 深圳市南山区梦海大道与金谷南一街交汇处西北角 |
| 总建筑面积 | 503000平方米 |
| 占地面积 | 61831平方米 |
| 总户数（办公单元） | 588户（或根据楼层和面积划分） |
| 建筑高度 | 约249.4米（或246米，不同来源略有差异） |
| 楼层数 | 地上53层（含裙楼3层商业），地下4层 |
| 标准层面积 | 约2400平方米 |
| 标准层高 | 4.1米（净高2.8米） |
| 绿化率 | 约32%（或30%、32.58%，不同来源略有差异） |
| 容积率 | 9.55 |
| 产权年限 | 40年（商品房） |
| 物业公司 | 深圳华润物业管理有限公司 |
入住率与使用率
华润前海大厦以其国际化的配置、生态智能的办公理念以及醇熟的商务配套，吸引了众多世界500强企业、上市公司及金融、科技企业入驻。据公开资料显示，大厦的租售企业入驻率高达90%，累计引入世界500强、中国500强企业14家，上市公司12家，专精特新高新企业7家，外资、港资等金融、科技企业占比达75%。楼内入驻企业总产值超200亿元，显示出极高的使用率和活跃度。具体入住率和使用率可能因楼层、面积及市场变化而有所波动，建议直接联系物业招商中心获取新数据。
周边环境
华润前海大厦位于前海商务金融区核心地带，北至桂湾四路，东至梦海大道，西至听海大道，紧邻深圳、香港机场。周边环境优美，交通便利，且配套设施齐全。附近有多家医疗机构如深圳市南山区蛇口人民医院、南方医科大学深圳医院等，以及深大附中、深圳大学师范学院附属中学等多所优质教育机构。购物方面，周边有深圳前海周大福全球商品购物中心、华润万家等大型购物场所，满足企业员工的日常生活需求。
交通配套
华润前海大厦的交通条件十分优越，拥有多条轨道交通和公交线路，实现无缝连接：
| 交通方式 | 详情 |
|---|---|
| 地铁 | 3条地铁线路无缝连接（1号线、5号线、11号线），其中距离地铁5号线桂湾站仅210米 |
| 公交 | 附近有卓海壹号公交站、zhuoyue壹号公交站等多个公交站点，途经多条公交线路 |
| 自驾 | 拥有1912个停车位，大限度满足入驻企业的停车需求 |
配套设施
华润前海大厦的配套设施十分完善，包括：
商务配套：拥有8万平米的万象城商务配套，提供全方位的商务服务。
安全设施：设有24小时的安全值班制度，进出人员需要经过严格的身份验证和登记手续。大厦还配备了先进的监控系统和消防设施，确保整体安全性。
客户服务：物业公司还提供了一系列客户服务，如前台接待、投诉处理、维修服务等，确保客户在物业管理方面的需求得到满足。
华润前海大厦以其zhuoyue的地理位置、完善的配套设施、高效的物业服务以及高入驻率和使用率，成为前海商务金融区的核心地标之一。无论是对于寻求高品质办公空间的企业，还是对于注重生活品质的员工来说，华润前海大厦都是一个理想的选择。
