前海鸿荣源中心物业直租
项目概况
前海鸿荣源中心是鸿荣源集团斥巨资打造的前海首排城市综合体，位于深圳市南山区前海桂湾，滨海大道与临海大道交汇处，地理位置优越，是前海商务金融区的核心地标之一。以下是项目的详细概况：
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 名称 | 前海鸿荣源中心 |
| 开发商 | 鸿荣源集团 |
| 地理位置 | 深圳市南山区临海大道3060号（或听海大道5059号） |
| 总建筑面积 | 超52万平方米 |
| 建筑高度 | 约280米 |
| 楼层数 | 地下4层，地上57层 |
| 标准层面积 | 约2500-3000平方米（B座约2100-2155平方米） |
| 标准层高 | 4.5米（净高3.0-3.1米） |
| 竣工日期 | 2022年 |
| 物业 | 鸿荣源物业 |
| 物业费 | 40元/平方米·月（含空调） |
| 车位数 | 900个 |
入住率与使用率
前海鸿荣源中心凭借其优越的地理位置、高品质的办公环境以及完善的配套设施，吸引了众多国内外企业入驻。目前，该中心的入住率持续保持高位，多数楼层已租出，为企业提供了稳定的商务环境。使用率方面，由于各楼层面积和布局不同，具体使用率可能有所差异，但整体而言，该中心的办公环境得到了高效利用。
周边环境
前海鸿荣源中心周边环境优美，配套设施完善。项目周边有多个高端住宅小区，生活氛围浓厚。周边还有多个购物中心、餐饮娱乐设施以及银行、酒店等商务配套，满足了入驻企业的多元化需求。项目周边还有多个公园和绿地，提供了良好的休闲环境。
交通配套
前海鸿荣源中心交通便利，轨道交通与道路交通网络四通八达。轨道交通方面，项目与前海综合交通枢纽地下联通，临近地铁5号线桂湾站，周边还有地铁1号线和11号线的前海湾站，可轻松换乘其他地铁线路。道路交通方面，项目周边有多条主干道和高速公路，如滨海大道、听海大道等，可快速通达深圳市区及周边区域。
项目配套
前海鸿荣源中心配备了完善的商务配套设施，包括2栋超甲级写字楼、1栋奢华五星级酒店、壹方汇高端体验式商业以及2栋海景公寓。写字楼内部装修豪华，配备了先进的办公设备和智能化管理系统，为企业提供了高效、舒适的办公环境。酒店和公寓则提供了高品质的住宿和休闲服务，满足了入驻企业的多元化需求。项目还配备了多个会议室、商务中心等公共设施，为企业提供了便捷的商务服务。
前海鸿荣源中心凭借其优越的地理位置、高品质的办公环境以及完善的配套设施，成为了前海商务金融区的核心地标之一。无论是从入住率、使用率还是周边环境、交通配套等方面来看，该中心都具备了极高的竞争力和吸引力。