中科智宏大厦物业招商中心
一、项目概况
中科智宏大厦（又称远鹏办公大楼B座），是一座位于深圳市福田区福保街道红柳道1号的甲级写字楼。该项目由深圳远鹏装饰集团有限公司开发，竣工于2017年10月，总楼层为9层，层高4.2米，实用率高达70%，绿化率为30%。大厦外观简洁大气，内部配备有高速电梯和中央空调系统，为企业提供了一个高效、舒适的办公环境。
二、办公室出租与入住率、使用率
中科智宏大厦提供多种面积的办公室出租服务，以满足不同企业的办公需求。出租面积包含从108平米到4000平米不等的多种选择，适合初创型中小企业、中大型企业以及跨国公司等不同类型的入驻。目前，大厦的入住率稳定，众多企业纷纷选择这里作为他们的办公地点，这得益于大厦优越的地理位置、完善的配套设施以及的物业管理服务。大厦的使用率也较高，企业在这里能够充分利用每一寸空间，实现高效办公。
三、周边环境
中科智宏大厦周边环境优越，配套设施完善。项目对望香港，毗邻289数字半岛、智联泰ADS广场等商务区，地理位置优越。周边汇聚了众多餐饮、购物、娱乐等生活配套设施，如筷节奏餐厅、马格纳西餐厅、通泰轩海鲜酒楼等餐厅，以及中国银行、北京银行、中国农业银行等多家金融机构，为企业和员工提供了便捷的生活服务和金融服务。
四、交通配套
中科智宏大厦的交通配套十分便捷，拥有完善的公交和地铁网络。项目周边有多条公交线路汇聚于此，如60路、N90路、375路、B618路、B820路等，方便员工出行。大厦距离地铁3号线益田站约1.5公里，距离地铁3号线福保站约0.8公里，员工可以轻松乘坐地铁前往深圳各个区域。大厦还紧邻广深公路、福田口岸和福田保税区到香港的专用通道，交通四通八达。
五、配套设施
中科智宏大厦的配套设施一应俱全，为企业提供了全方位的办公支持。大厦一层为商业配套和多功能厅，二至八层为办公区，每层均设有公共卫生间、茶水间等基础设施。大厦还配备了300个停车位，满足企业员工的停车需求。大厦还为企业提供创业指导、财税法务、投融资、政策补贴、上市辅导等企业成长服务，助力企业快速发展。
六、表格展示
以下是关于中科智宏大厦的一些关键信息的表格展示：
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 大厦名称 | 中科智宏大厦（远鹏办公大楼B座） |
| 地址 | 深圳市福田区福保街道红柳道1号 |
| 开发商 | 深圳远鹏装饰集团有限公司 |
| 竣工日期 | 2017年10月 |
| 总楼层 | 9层 |
| 层高 | 4.2米 |
| 实用率 | 70% |
| 绿化率 | 30% |
| 出租面积 | 108-4000平米不等 |
| 物业管理费 | 8.0元/㎡/月 |
| 停车位 | 300个 |
| 车位费 | 300元/月 |
| 周边设施 | 餐饮、购物、娱乐、金融等 |
| 交通配套 | 多条公交线路、地铁3号线益田站和福保站 |
中科智宏大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高效的办公环境，成为了众多企业的之地。无论是从项目概况、办公室出租情况还是周边环境、交通配套等方面来看，中科智宏大厦都展现出了其独特的魅力和价值。