闽泰大厦物业直租 招商中心
闽泰大厦项目概况及南山办公室出租信息
闽泰大厦位于深圳市南山区文心五路与海德三道交界处，是一座现代化智能型甲级写字楼，以其优越的地理位置、完善的配套设施和高效的物业服务，吸引了众多企业入驻。以下是对闽泰大厦的详细介绍，包括入住率、使用率、周边环境、交通配套、项目概况等信息，并附有表格以便更直观地了解。
一、项目概况
| 项目指标 | 具体情况 |
|---|---|
| 占地面积 | 5647.9平方米 |
| 总建筑面积 | 52800平方米 |
| 办公面积 | 39028.79平方米 |
| 商业面积 | 2959平方米 |
| 建筑结构 | 框剪结构 |
| 总楼层 | 25层（含5层商业裙楼） |
| 标准层面积 | 约2100平方米 |
| 标准层高 | 4.0米 |
| 容积率 | 7.5 |
| 覆盖率 | 32.84% |
| 开发商 | 深圳市闽泰物业管理有限公司 |
| 物业公司 | 深圳市益洲物业服务有限公司 |
二、入住率与使用率
闽泰大厦凭借其高品质的办公环境和便捷的交通条件，保持了较高的入住率。具体入住率因市场变化而有所不同，但始终保持在较高水平。大厦内的办公室使用率也较高，这得益于其灵活多样的租赁方式和高效的空间规划。企业可根据自身需求选择不同面积的办公室，确保资源的大化利用。
三、周边环境
闽泰大厦地处南山区繁华的商业文化中心区，周边环境优美，配套设施齐全。相隔50米即是南山海岸城，拥有丰富的餐饮、购物和娱乐选择。大厦附近还有多家银行、酒店和餐厅，满足企业日常商务和生活的各种需求。
四、交通配套
闽泰大厦交通便利，楼下即是滨海之窗公交总站和后海立交公交车站，拥有多条公交线路直达。距离地铁2号线后海站仅488米，方便员工通勤和商务出行。周边还有深圳湾跨海大桥、沿江高速等市政交通枢纽工程，提升了区域的交通便利性。
五、配套设施
闽泰大厦内部配套设施完善，包括豪华大气公共前台、会议室和洽谈区、西式茶水间、豪华老板专用洗手间等。大厦还提供24小时空调、访客视频、刷卡入门等安保系统，确保入驻企业的安全和隐私。大厦还配备了大型多用途打印中心、免费高速互联网和无线互联网等设施，方便企业日常办公和商务活动。
六、办公室出租信息
闽泰大厦提供多种面积的办公室出租服务，包括100平米、125平米、148平米等多种规格。具体租金价格因面积、楼层和租赁期限等因素而有所不同。企业可根据自身需求选择合适的办公室，并享受大厦提供的全程企业服务和商业流程外包等增值服务。
以下是一个简单的办公室出租信息表格：
| 出租面积 | 可容纳工位 | 租金价格（参考） |
|---|---|---|
| 100平米 | 10-20个 | 面议 |
| 125平米 | 15-30个 | 面议 |
| 148平米 | 18-36个 | 面议 |
| ... | ... | ... |
（注：租金价格仅供参考，具体价格需根据市场情况和租赁条款确定。）
闽泰大厦以其优越的地理位置、完善的配套设施和高效的物业服务，成为南山区乃至深圳市的理想办公场所。无论是大型企业还是初创团队，都能在这里找到适合自己的办公空间。