安华工业区物业直租招商中心
办公室出租介绍
一、项目概况
安华工业区位于广东省深圳市福田区车公庙泰然八路18号，是一个集办公、生产、科技研发于一体的现代化产业园区。竣工于1988年6月，项目总建筑面积为18500平方米，共有8层（包括地上7层和地下1层用于其他用途），层高为标准3.5米，净高3米。该工业区由安华公司开发，目前由深圳市安华物业管理有限公司提供的物业管理服务，物业费为5.5元/平方米/月。
二、办公室出租信息
以下是安华工业区当前部分直租办公室的详细信息：
| 面积（平方米） | 租金（元/平方米/月） | 可容纳工位 | 楼层 | 状态 |
|---|---|---|---|---|
| 135 | 65（按月计算，非日租金） | 17-34 | 不详 | 出租 |
| 220 | 55（按天计算） | 28-55 | 不详 | 出租 |
| 345 | 70（按月计算，非日租金） | 43-86 | 不详 | 出租 |
| 83 | 55 | 7-10 | 中层 | 出租 |
| 168 | 69 | 14-21 | 低层 | 出租 |
| 195 | 不详 | 不详 | 低层 | 出租 |
| 197.1 | 不详 | 23-46 | 不详 | 出租 |
| 208 | 不详 | 24-49 | 不详 | 出租 |
| 234 | 不详 | 27-55 | 不详 | 出租 |
| 377.5 | 不详 | 47-93 | 不详 | 出租 |
| 405 | 不详 | 46-92 | 不详 | 出租 |
| 474.74 | 不详 | 55-111 | 不详 | 出租 |
| 992 | 不详 | 116-231 | 不详 | 出租 |
| 1303.61 | 不详 | 161-322 | 不详 | 出租 |
| 1757 | 不详 | 214-428 | 不详 | 出租 |
| 1954.11 | 不详 | 228-456 | 不详 | 出租 |
三、入住率和使用率
安华工业区的入住率和使用率因具体楼层和时间段而异，具体数据需咨询物业或招商部门。从上述丰富的出租房源来看，工业区内有多种面积和租金选择的办公室，可以满足不同企业的需求，入驻率较高。由于内部空间布局合理，采光充足，通风良好，使用率也较为理想。
四、周边环境
安华工业区周边环境优越，配套设施完善。商业环境丰富，前进路两侧有众多商业设施，包括超市、便利店、餐厅、咖啡厅等，满足入驻企业的日常需求。餐饮配套多样，有中式快餐、西式餐厅、日韩料理等，方便员工就餐。还有多家银行分支机构，如中国银行、工商银行、建设银行等，方便企业进行金融交易。
五、交通配套
安华工业区交通便利，紧邻多条公交线路和地铁站。近的地铁口是地铁9号线下沙站C出口，距离约337米。还有地铁11号线、地铁1号线、地铁7号线等地铁站，距离均在1公里以内。周边道路网络发达，驾车出行亦十分顺畅，有利于加强与周边地区的商务联系。
六、项目优势
地理位置优越：位于深圳市福田区车公庙核心发展区域，交通便利。
现代化办公环境：内部空间布局合理，采光充足，通风良好，配备先进的智能化系统。
配套设施完善：包括餐饮、购物、休闲等多种业态，满足员工日常需求。
一站式服务：设有会议室、商务中心、健身房等公共设施，为入驻企业提供一站式服务。
安华工业区凭借其优越的地理位置、现代化的办公环境、完善的配套设施以及便捷的交通优势，成为深圳市的一颗璀璨明珠，为入驻企业带来无限商机和发展机遇。