以下是对翰宇湾区创新港物业直租办公室出租项目的详细介绍，包括项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通、配套以及项目概况等内容，并附有表格以更清晰地展示相关信息。
翰宇湾区创新港项目概况
项目基本信息
| 项目名称 | 翰宇湾区创新港 |
|---|---|
| 物业地址 | 深圳市宝安区沙井永和路73号 |
| 物业类型 | 写字楼 |
| 建筑楼层 | 未明确（有说法为共14层） |
| 楼层面积 | 920-26464㎡ |
| 配套设施 | 高速电梯、智能安防系统、停车场、会议室、休息区等 |
项目优势
地理位置优越：翰宇湾区创新港位于深圳市宝安区沙井街道，毗邻深圳会展中心和会展湾水岸广场，地理位置优越，交通便利。
交通便利：项目周边有多条公交线路和地铁站点，包括地铁11号线桥头站和地铁12号线福海西站，距离均在2公里以内，自驾出行也十分便捷，有沿江高速出入口。
配套设施完善：项目提供了完善的配套设施，包括会议室、休息区、宽带、水电、中央空调、电梯、安全监控等，为企业和员工提供了便捷、舒适的工作和生活环境。
现代化设计：翰宇湾区创新港集现代化设计、创新科技与生态人文于一体，注重绿色环保和可持续发展，采用了节能、环保的建筑材料和设备。
入住率与使用率
翰宇湾区创新港的入住率较高，吸引了众多企业入驻，包括科技、金融、教育等多个行业领域的企业。这些企业为项目带来了丰富的产业资源和活力。项目的使用率也较高，各楼层空间得到了充分利用，为企业提供了高效、便捷的办公空间。
周边环境
餐饮：项目周边餐饮选择丰富，聚集了众多餐饮店铺，涵盖了中式、西式、日式等多种餐饮类型，能够满足员工和来访者的不同口味需求。
娱乐：附近有多家电影院、健身房、咖啡馆等，为员工提供了丰富的业余生活选择，可以在工作之余放松身心，享受生活的乐趣。
银行：项目周边有多家银行分支机构，包括国有大型银行和股份制商业银行等，提供了全面的金融服务，方便企业和员工处理各种金融业务。
酒店：该区域拥有多家星级酒店和经济型酒店，可以满足不同层次的住宿需求，无论是商务出差还是旅游观光，都能找到合适的住宿场所。
交通与配套
交通
| 交通方式 | 详情 |
|---|---|
| 地铁 | 紧邻地铁11号线桥头站和地铁12号线福海西站，距离均在2公里以内 |
| 公交 | 项目周边有多条公交线路，覆盖城市各个区域，提供多样化的出行选择 |
| 自驾 | 项目周边道路宽敞、交通顺畅，有沿江高速出入口，自驾出行便捷 |
配套
| 配套项目 | 详情 |
|---|---|
| 商务设施 | 配备会议室、休息区等公共区域，方便企业举办会议、活动等 |
| 金融服务 | 周边有多家银行分支机构，提供全面的金融服务 |
| 生活服务 | 周边有购物广场、银行、酒店、餐厅等，满足企业及员工多样化需求 |
翰宇湾区创新港是一个集科研、办公、商业等多功能于一体的综合性项目，为企业和员工提供了优越的办公环境和生活配套。无论是对于初创企业还是成熟企业，都是一个值得考虑的发展平台。
