创维海外发展大厦物业直租
创维海外发展大厦办公室出租介绍
一、项目概况
创维海外发展大厦位于广东省深圳市南山区前海之心——前湾的核心地段，与临海大道交叉口东南角相邻。该大厦是一座集高端办公、品质商业于一体的国际化5A级写字楼，由中国工程院崔恺院士团队精心设计，以“芯片”为灵感，展现了创维“科技集团公司”的定位与前湾“科技产业”的特色。大厦占地面积11398平方米，总建筑面积高达17950平方米，其中写字楼的租赁面积达到47613平方米，商业租赁面积也有14182平方米。
二、项目优势
地理位置优越：创维海外发展大厦地处前海合作区重要的城市形象窗口，临近城市绿化带、桂湾河公园和前海湾，环境优雅，视野开阔。
设计理念前瞻：大厦采用前瞻性的设计理念，通过多元化业态规划和生态化空间布局，为企业提供功能复合的多层次办公休闲空间。
硬件设施先进：大厦配备了中央空调系统、多部电梯（包括客梯、货梯和扶梯）、停车场等先进设施，为企业提供舒适的办公环境。
商业配套优质：楼下拥有1.4万平方米的商业配套，休闲设施齐全，更有前海万象购物中心、欢乐港湾公园、桂湾公园等周边商业和休闲场所，满足企业员工的日常生活和娱乐需求。
三、入住率与使用率
创维海外发展大厦的入住率较高，这得益于其优越的地理位置和优质的办公环境。大厦的使用率也相对较高，空间布局合理，能够充分利用每一寸空间，为企业提供高效的办公场所。
四、周边环境
大厦周边环境优雅，绿化率高，空气清新。周边有多个公园和绿地，如桂湾河公园、前海湾等，为企业员工提供了舒适的休闲和锻炼环境。周边还有多个购物中心、超市、餐厅等生活配套设施，方便企业员工进行购物和餐饮消费。
五、交通配套
创维海外发展大厦交通配套完善，出行便捷。地铁方面，南侧与5号线、9号线地铁前湾站地下空间相连，方便企业员工出行。公交方面，前湾地铁站、前海石公园、前海嘉里等多个公交站点近在咫尺，M418、B990等多条公交线路直达楼下。周边还有多条湾区环线直达宝安机场，全程用时仅30分钟；距离深圳北站23公里、福田站19公里，均半小时可达。
六、基础信息概览
以下是对创维海外发展大厦基础信息的详细归纳：
| 项目维度 | 详情 |
|---|---|
| 项目名称 | 创维海外发展大厦 |
| 地理位置 | 广东省深圳市南山区前海之心——前湾核心地段 |
| 占地面积 | 11398平方米 |
| 总建筑面积 | 17950平方米 |
| 写字楼租赁面积 | 47613平方米 |
| 商业租赁面积 | 14182平方米 |
| 标准层高 | 4.5米 |
| 停车位数量 | 406个 |
| 配套设施 | 中央空调系统、多部电梯、停车场、商业配套等 |
| 地铁线路 | 5号线、9号线（前湾站） |
| 公交线路 | M418、B990等多条线路 |
| 机场距离 | 直达宝安机场，全程30分钟车程 |
| 高铁距离 | 距离深圳北站23公里，福田站19公里，均半小时可达 |
创维海外发展大厦以其优越的地理位置、前瞻的设计理念、先进的硬件设施、优质的商业配套、便捷的交通条件以及高效的办公环境，成为深圳市南山区的重要商务地标之一。对于寻求高品质办公空间的企业来说，创维海外发展大厦无疑是一个理想的选择。
