宝能科技园物业直租招商中心介绍
一、项目概况
宝能科技园是宝能集团在城市综合体开发领域的又一力作，位于深圳市龙岗区核心区域，是集研发、办公、商务交流于一体的高端科技园区。项目总占地约30万平方米，总建筑面积高达168万平方米（另有说法为150万平方米），分为多期开发，旨在为高新技术企业、科研机构及现代服务业提供优质的办公与发展平台。园区内建筑以现代化设计为主，层高3.9米，地上24层，地下1层，设计注重自然通风和低碳环保，展现了绿色生态园区的风貌。
二、周边环境
宝能科技园周边环境优雅，配套设施完善。园区与坂雪岗科技城毗邻而居，周边云集了华为、富士康等大型科技企业，产业基础雄厚。园区周边还有AllCity购物中心、乐康家居等大型商业设施，满足了园区内企业和员工的日常购物和休闲需求。项目周边的教育资源、医疗机构也一应俱全，为园区内的人才提供了全方位的生活保障。
三、交通配套
宝能科技园交通便捷，周边拥有完善的交通网络。项目紧邻梅观高速、机荷高速等主干道，可快速接驳深圳全城及周边城市。园区周边还有多条公交线路经过，如E1路、M112路、M202路等，连接深圳各区。地铁方面，园区距离地铁3号线大运站较近，步行即可到达，未来还将有更多地铁线路经过，提升了交通便捷性。驾车出行方面，园区提供多个停车场，停车位数量充足，月卡租金合理，为入驻企业提供了便捷的停车条件。
四、基础信息
以下是对宝能科技园基础信息的详细归纳：
| 项目维度 | 详情 |
|---|---|
| 项目名称 | 宝能科技园 |
| 地理位置 | 深圳市龙岗区核心区域 |
| 占地面积 | 约30万平方米 |
| 总建筑面积 | 168万平方米（另有说法为150万平方米） |
| 楼层高度 | 地上24层，地下1层 |
| 楼层高度 | 3.9米 |
| 容积率 | - |
| 绿化率 | 30%（另有说法为园区内绿化环境优雅） |
| 电梯数量 | 多部（具体数量因楼栋和楼层而异） |
| 配套设施 | 会议中心、商务中心、休闲区、停车场等 |
| 交通配套 | 梅观高速、机荷高速、多条公交线路、地铁3号线等 |
五、项目优势
产业集聚效应显著：宝能科技园已吸引众多企业及创新型企业入驻，涵盖信息技术、生物医药、新材料等多个高科技领域，形成了强大的产业集聚效应。园区内企业间合作紧密，资源共享，为入驻企业提供了良好的产业生态和合作机遇。
硬件设施：项目采用现代化建筑设计，配备有高速电梯、智能安防系统、节能环保材料等，确保入驻企业的办公舒适性和安全性。园区内设有多个会议中心、商务中心及休闲区，满足企业多样化的商务需求。
政策支持与服务：作为深圳市重点产业园区，宝能科技园享受政府多项优惠政策支持，包括税收减免、研发资助等。园区还设有的企业服务中心，为企业提供一站式服务，包括工商注册、法律咨询、融资对接等，助力企业快速发展。
交通便利：园区周边交通网络完善，紧邻多条主干道和地铁线路，为员工日常通勤提供了极大便利。
生态环境优美：园区内绿化率高，环境优雅，为员工提供了一个舒适、宜人的办公环境。
宝能科技园以其zhuoyue的地理位置、完善的硬件设施、丰富的产业集聚效应、便捷的交通配套和优美的生态环境，成为深圳东部商务办公的新。对于寻求高品质办公空间和高效商务环境的企业来说，宝能科技园无疑是一个理想的选择。
