融创智汇大厦物业直租
一、项目概况
融创智汇大厦坐落于深圳市龙华区民治街道上芬社区，位于龙胜路与景龙建设路交汇处。项目由深圳市磐业科技开发有限公司建成，总建筑面积达到140070平方米（另有说法为10万平方米，可能因不间段的规划或测量差异导致），总占地面积为17727平方米。大厦共30层（或根据具体楼栋和规划有所不同），建筑结构为钢筋混凝土结构，整体设计灵感源自未来科技与城市自然的和谐共生，外观采用流线型玻璃幕墙，不仅美观大气，更实现了高效节能。
二、周边环境
融创智汇大厦周边环境优雅，商务氛围浓厚。项目周边汇聚了众多企业和金融机构，形成了良好的产业生态链。项目周边还拥有多个大型购物中心、餐饮店、银行、酒店等配套设施，如九方购物中心、深圳北站的宾果空间、优越时代等，为入驻企业及员工提供了丰富的休闲娱乐和日常生活选择。周边还有深圳市龙华区人民医院等医疗机构，以及龙华中学、松和小学等教育机构，为在此工作生活的人群提供了便捷的医疗和教育服务。
三、交通配套
融创智汇大厦交通便捷，拥有完善的公共交通网络。项目紧邻地铁4号线和6号线（龙胜站和上芬站），步行即可到达，极大地方便了员工的通勤需求。项目周边还有多条公交线路经过，如B915路、M212路、M340路等，可快速到达深圳各大区域。自驾方面，项目周边道路宽敞，交通顺畅，且设有大型停车场，提供充足的停车位，满足企业车辆的停放需求。项目还紧邻北环大道、深南大道等城市主干道，驱车前往深圳宝安国际机场等交通枢纽也十分便捷。
四、基础信息
以下是融创智汇大厦的基础信息表格：
| 项目名称 | 融创智汇大厦 |
|---|---|
| 地理位置 | 深圳市龙华区民治街道上芬社区龙胜路与景龙建设路交汇处 |
| 开发商 | 深圳市磐业科技开发有限公司 |
| 总建筑面积 | 140070平方米（另有说法为10万平方米） |
| 总占地面积 | 17727平方米 |
| 总户数 | 399户（可能因不同楼栋和规划有所不同） |
| 建筑结构 | 钢筋混凝土结构 |
| 楼层数 | 30层（或根据具体楼栋和规划有所不同） |
| 绿化率 | 30%（或根据具体规划有所不同） |
| 容积率 | 6 |
| 产权类型 | 商品房 |
| 产权年限 | 50年 |
五、项目优势
地理位置优越：融创智汇大厦位于深圳北站商务中心的核心辐射区域，周边交通便利，商业氛围浓厚，为企业提供了良好的商务环境和市场机遇。
现代化建筑风格：项目外观现代简洁，内部设计科学合理，为企业提供了舒适、高效的办公环境。
智能科技配置：大厦全面引入智能化管理系统，包括智能门禁、环境监测、能效管理等，通过大数据分析优化办公体验。配备高速5G网络，确保信息传输无延迟，助力企业高效运营。
绿色生态环境：项目获得LEED金级认证，屋顶绿化、雨水回收系统等环保设计，有效改善微气候，提供清新办公环境。室内绿植点缀，空气质量持续优良，营造健康舒适的办公氛围。
完善的商务配套：大厦内置多功能会议中心，配备先进视听
