兰光科技园物业直租
兰光科技园位于深圳市南山区高新北六道27号（另有说法为新西路7号），是深圳兰光集团有限公司开发的一处现代化科技园区。项目地理位置优越，东侧与海能达大厦相望，西侧毗邻大族激光，南侧为北环路辅道，北侧为新西路，交通便利，周边配套设施齐全。以下是对兰光科技园办公室直租项目的详细介绍，包括项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通、配套以及项目概况，并附有表格。
项目概况
| 项目名称 | 兰光科技园 |
|---|---|
| 开发商 | 深圳兰光集团有限公司 |
| 总楼层 | 8层 |
| 建筑面积 | 48275.51㎡ |
| 物业公司 | 深圳市新锦安物业管理有限公司 |
| 地址 | 深圳市南山区高新北六道27号（或新西路7号） |
项目优势
地理位置优越：位于深圳市南山区科技园区域，是深圳高新技术产业的重要聚集地，拥有浓厚的科技创新氛围。
交通便利：周边设有科苑立交公交站，30多条公交线路通达各区。距离地铁1号线深大站约1766米，高新园站约1964米，交通便捷。
配套设施齐全：园区内配备了先进的分体空调系统和多部客梯，提供舒适的办公环境。园区周边有众多餐饮、购物、休闲场所，满足员工日常生活需求。
服务支持完善：物业管理由公司负责，提供24小时安保、清洁、绿化等服务，确保园区的整洁和安全。
入住率与使用率
兰光科技园的入住率一直保持较高水平，特别是随着南山区科技园区域经济的不断发展，越来越多的企业选择入驻兰光科技园。办公室的使用率也较高，但具体数据因楼层、面积、装修等因素而异。一般而言，企业可以根据自身需求选择不同面积和装修标准的办公室，以满足不同的办公需求。
周边环境
兰光科技园周边环境优美，绿树成荫，是深圳市南山区的重要绿化区域之一。周边聚集了众多高校、科研机构和企业，形成了良好的科技创新氛围和产业链。园区周边还有多个购物中心、超市、餐饮店等，为员工提供了丰富的休闲娱乐选择。
交通
兰光科技园交通便利，周边设有多个公交站和地铁站。科苑立交公交站有30多条公交线路通达各区，方便员工出行。地铁1号线深大站和高新园站距离园区较近，乘坐地铁也非常方便。深圳市出租车的起步价是10元，每公里2.6元，也为员工提供了另一种出行选择。
配套
兰光科技园的配套设施非常完善，包括办公设施、生活设施和安全设施等。办公设施方面，园区内配备了先进的分体空调系统和多部客梯，提供舒适的办公环境。生活设施方面，园区周边有众多餐饮店、购物中心、超市等，满足员工日常生活需求。安全设施方面，园区设有24小时安保系统，确保园区的安全。
以下是对兰光科技园办公室直租项目的部分房源信息的表格展示：
| 房源面积（㎡） | 租金均价（元/㎡/月） | 可容纳工位 | 装修标准 | 楼层位置 |
|---|---|---|---|---|
| 72.39 | 28 | 8-16 | 精装 | 中层 |
| 123 | 28 | 15-29 | 精装 | 中层 |
| 466 | 45 | 39-59 | 精装 | 中层 |
| 859 | - | 105-209 | - | - |
| 1000 | - | 117-233 | - | - |
（注：以上房源信息仅供参考，具体租金、面积、装修标准等以实际情况为准。）
兰光科技园作为深圳市南山区的重要科技园区之一，凭借其优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套设施和优质的服务支持，吸引了众多企业入驻。对于寻求优质办公空间的企业而言，兰光科技园无疑是一个理想的选择。
