以下是对华盛辉大厦物业直租与办公室出租项目的详细介绍，包括项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通与配套，以及项目概况，并附带表格以便更直观地了解。
华盛辉大厦项目概况及优势表：
| 项目类别 | 详细信息 |
|---|---|
| 项目名称 | 华盛辉大厦 |
| 地理位置 | 深圳市宝安区安顺路63号/金海路10号（有不同说法） |
| 竣工日期 | 2003年/2010年（有不同说法） |
| 层数与层高 | 地上12层/9层，层高3.2米/3.5米（有不同说法） |
| 入住率 | 高入住率，吸引了众多国内外企业入驻 |
| 使用率 | 高使用率，空间规划合理，满足不同办公需求 |
| 项目优势 | 地理位置优越、交通便利、配套设施完善、服务团队 |
| 周边环境 | 商业氛围浓厚，餐饮、购物、娱乐设施一应俱全 |
| 交通 | 地铁1号线西乡站约940米，多条公交线路直达 |
| 配套 | 地上车位70个/80个（有不同说法），独立空调，2部客梯，电信、移动网络覆盖 |
详细介绍：
华盛辉大厦位于深圳市宝安区核心地带，地理位置优越，周边商业氛围浓厚。大厦竣工时间有不同的说法，一种说法是2003年，另一种说法是2010年，大厦的层数和层高也有两种说法，但不影响其作为高品质商务办公地点的定位。大厦配备了先进的办公设施和的物业管理团队，提供24小时安保服务和全方位的服务。
大厦的入住率一直保持在较高水平，吸引了众多国内外企业入驻，涵盖了金融、科技、贸易等多个领域。大厦的使用率也非常高，空间规划合理，可根据企业的不同需求进行灵活调整。
在交通方面，华盛辉大厦紧邻地铁1号线西乡站，距离约940米，周边还有多条公交线路直达，为员工的日常通勤和客户的商务出行提供了极大的便利。大厦周边的餐饮、购物、娱乐设施一应俱全，满足企业和员工在工作之余的各种需求。
华盛辉大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高效的服务，成为了深圳市宝安区的一颗璀璨明珠，无论是对于企业办公还是商业投资，都具有极高的价值和发展潜力。
