以下是对汇潮科技大厦物业直租与办公室出租项目的详细介绍，包括项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通与配套，以及项目概况，并附带表格以便更直观地了解。
汇潮科技大厦项目概况及优势表：
| 项目类别 | 详细信息 |
|---|---|
| 项目名称 | 汇潮科技大厦 |
| 开发商 | 深圳市申潮投资有限公司 |
| 地理位置 | 深圳市宝安区新湖路与金海路交汇处 |
| 总建筑面积 | 28000㎡ |
| 总楼层 | 28层 |
| 竣工日期 | 2012年 |
| 入住率 | 高，吸引众多科技企业入驻 |
| 使用率 | 高，空间规划灵活 |
| 项目优势 | 科技创新氛围浓厚、建筑现代化、安保系统完善、地理位置优越 |
| 周边环境 | 周边有沃尔玛购物广场、天虹商场等商圈 |
| 交通 | 距地铁1号线西乡站474米，距地铁11号线碧海湾站548米 |
| 配套 | 银行、餐饮、酒店等设施完善 |
详细介绍：
汇潮科技大厦是由深圳市申潮投资有限公司开发的集商业、写字楼于一体的综合楼，位于深圳市宝安区新湖路与金海路交汇处，地理位置优越，交通便利。大厦总建筑面积达28000平方米，共28层，其中一层为商业区域，二层至二十八层为写字楼。
大厦内部装修豪华，提供舒适的办公环境，并配备了先进的研发设备和科技支持，适合科技企业入驻。大厦的安保系统完善，全方位保障企业安全。高入住率和高使用率也证明了汇潮科技大厦的受欢迎程度。
在交通方面，汇潮科技大厦紧邻地铁1号线西乡站和地铁11号线碧海湾站，为员工的日常通勤和客户的商务出行提供了极大的便利。周边还有多条公交线路直达，交通网络四通八达。
大厦周边配套设施完善，包括沃尔玛购物广场、天虹商场等商圈，以及多家银行、餐饮和酒店等设施，满足企业和员工在工作之余的各种需求。
汇潮科技大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高效的服务，成为了深圳市宝安区的一颗璀璨明珠，无论是对于企业办公还是商业投资，都具有极高的价值和发展潜力。
