以下是对海源国际金融中心物业直租办公室出租的项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通配套以及项目概况的详细介绍，并附带表格以供参考。
项目概况
海源国际金融中心位于深圳市龙岗区平湖街道富安大道8号，是集商务办公、菁英公寓、酒店及会议中心、大型休闲购物中心于一体的区域旗舰级综合体项目。项目占地3.5万平方米，总建筑面积约20万平方米，由4栋楼围合而成，分别为T1海源国际金融中心、T2海源科创中心、T3海源人才公寓、T4洲际智选假日酒店，以及约4万平方米的全时活力体验街区——海源H-PARK。
表格：项目概况及关键信息
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 项目名称 | 海源国际金融中心 |
| 位置 | 深圳市龙岗区平湖街道富安大道8号 |
| 占地面积 | 3.5万平方米 |
| 总建筑面积 | 约20万平方米 |
| 建筑类别 | 甲级办公商住综合体 |
| 楼层 | 共23层（另有说法为总楼层数25层，地上23层，地下2层） |
| 租金 | 50-60元/平方米/月 |
| 物业管理费 | 10元/平方米/月（另有说法为15元/平方米/月） |
| 使用率 | 约65%（根据具体户型和楼层可能有所不同） |
| 入住率 | 高（具体数据需根据市场情况而定） |
项目优势
地理位置优越：海源国际金融中心位于龙岗区平湖街道，紧邻华南大道、平吉大道等主干道，交通便利。
高品质办公环境：大厦采用2.4米宽的双层隔空LOW-E玻璃幕墙，4.05米阔绰标准层高，营造舒适的商务空间体验。配备大金VRV中央空调和8部高速日立电梯，提升办公效率。
完善配套设施：项目内设有洲际酒店、大型休闲购物中心等配套设施，满足入驻企业的多元化需求。
周边环境
海源国际金融中心周边环境优越，周边有多个成熟商圈，如平湖商圈等，购物、餐饮、娱乐设施齐全。项目周边还有多个公园和绿地，为员工提供了良好的休闲和娱乐场所。
交通配套
海源国际金融中心交通便利，附近设有多个公交站和地铁站。公交站如平湖华南城、华南城北公交总站等，可换乘多条公交线路。地铁站如禾花站、华南城站等，可搭乘深圳地铁10号线（坂田线），方便员工通勤和商务出行。
配套服务
项目周边银行、餐饮、购物等配套服务齐全，距离兴业银行、深圳农商银行、中国邮政储蓄银行等多家银行网点较近，方便企业进行金融交易。周边还有天虹商场、华盛奥特莱斯购物中心等大型购物中心，满足员工的购物需求。
海源国际金融中心凭借其优越的项目优势、高入住率和使用率、优越的周边环境以及便捷的交通配套等条件，成为众多企业心目中的理想之选。
