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蛇口太子广场物业直租

项目优势

蛇口太子广场以其zhuoyue的建筑设计、优质的物业服务和丰富的商业配套，成为众多企业理想的办公场所。项目定位高端，致力于打造山海CBD百万总部商务集群，与渣打银行、字节跳动、北大荒集团等企业为邻，提升了企业的商务形象。

入住率与使用率

蛇口太子广场的入住率一直保持在较高水平，这得益于其优质的办公环境和便捷的交通条件。使用率方面，项目得房率约70%，能够为企业提供充足的办公空间。

周边环境

蛇口太子广场周边环境优雅，紧邻海上世界片区，拥有得天独厚的山海景观。项目周边还有多个购物中心、餐厅、银行等配套设施，为租户提供便捷的生活服务。

交通条件

蛇口太子广场的交通条件十分便捷，项目紧邻地铁2号线和12号线的海上世界站，与多条公交线路无缝连接，方便租户出行。项目周边还有多个停车场，为自驾出行的租户提供充足的停车位。

配套设施

蛇口太子广场的配套设施完善，项目拥有多个休闲观景平台，为租户提供放松身心的场所。项目还配备了先进的空调系统、电梯系统和网络设施，确保办公环境的舒适性和高效性。项目还拥有的物业管理团队，为租户提供全方位的物业服务。

项目概况

蛇口太子广场项目总建筑面积约15万平方米，建筑高度达204米，由华森公司和OMA Asia（HongKong）Limited合作完成。项目包括4层商业裙房、41层办公塔楼及3层地下室，以“环球企业能量中心”为定位，是集写字楼、商务、购物、餐饮、休闲娱乐等于一体的5A甲级商务写字楼。项目获得了美国LEED绿色建筑金级认证，体现了其zhuoyue的环保性能和可持续性。

蛇口太子广场以其zhuoyue的项目优势、高入住率和使用率、优雅的周边环境、便捷的交通条件以及完善的配套设施，成为深圳市南山区的一个优质写字楼项目。对于寻求高品质办公环境的企业来说，蛇口太子广场无疑是一个理想的选择。

【项目区位】

粤港澳大湾区产业、名企汇聚

深圳南山全力打造“中国硅谷”核心区

深圳蛇口片区美誉

“文创社区和国际枢纽港”

周边近80座写字楼，约20万办公人口

各路资源汇聚，名企抢滩湾区蛇口

华为、万科、招商银行、平安保险

中集集团、金蝶软件、TCL、招商港口在此扎根

苹果、哈曼、IBM、飞利浦等

500强名企皆进驻于此

太子广场背山环海、避风聚水

是滋养500强企业的优渥之地

与名企为邻，自带商机、资源以及人脉等标签

缔造高端商务圈层

【枢纽】

通达枢纽 脉动时代经济

地铁时代，开启湾区城芯高效商务圈

 2大口岸

（深圳湾口岸、招商蛇口邮轮母港）

 2大航空枢纽

（香港机场、深圳宝安国际机场）

双双加持，利好频现

 5条地铁线 

海、陆、空、地四维立体交通纵横贯通

铸就城际生活圈综合枢纽

速达全城，

 交通枢纽网含深圳地铁2号线、5号线、9号线，12号线（建设中）、15号线（建设中）、广深沿江高速、深中通道（建设中）、南海大道、后海大道、望海路、月亮湾大道、妈湾跨海隧道（建设中）、大南山隧道（建设中）等工程。

蛇口邮轮港

【地标】

星级配置，商务社交更高效

5A甲级精品写字楼

26层看海平台

从绿能出发，让建筑与人同步呼吸

商业巨擘，就此远航！

创新探索，打造精细化管理

营造企业办公环境

全新建筑高度，开创企业商业新思维

【地标配置】

360°山海环幕，环球企业能量中心

美国LEED绿色建筑金级认证

双层low-e玻璃幕墙，更享无限舒适

高功率新风空调系统，健康办公

19台日本全进口电梯，先人一步的商务效率

山、海、城市有机结合构筑3大观景平台

打造休闲、智慧办公、私人定制交流空间

资本汇聚、名企相伴，提升企业圈层

为企业提供商务能量平台

【稀缺价值】

 5大商业娱乐休闲地

汇港购物中心一期、汇港购物中心二期（在建）

深圳招商花园城、深圳湾游艇会等

 5大生态公园景观、3大人文艺术展示区

南山公园、女娲滨海公园、深圳湾公园

锦园公园、四海公园、深圳湾文化走廊（规划）

海上世界文化艺术中心（含V&A博物馆等）

价值工厂、深圳歌剧院（规划）等

 10+中小学及国际学校

深圳南山国际学校、深圳深美国际学校

深圳韩国国际学校、深圳日本人学校

深圳贝赛斯国际学校、深圳蛇口国际学校

深圳蛇口科爱赛国际学校、深圳外国语学校国际部

深圳市蛇口育才教育集团太子湾学校、深圳市育才中学等

 7+品牌公寓酒店

雅诗阁服务公寓、深圳蛇口希尔顿南海酒店

深圳蛇口辉盛坊泰格公寓、伍兹公寓

壹间、壹栈、壹棠公寓等

 5+高端医疗机构

蛇口人民医院、深圳市南山区妇幼保健院

深圳招商美伦健康门诊部、社区医院等

 10+品牌银行服务中心

招商银行、中国银行、中国建设银行、

中国民生银行、中国工商银行、交通银行、

中国农业银行、南洋商业银行等