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垵固大厦物业直租

项目优势

垵固大厦作为坂雪岗科技城东翼片区的甲级写字楼，具有显著的区位优势。周边总部企业云集，虹吸效应显著，有助于入驻企业拓展业务、提升品牌影响力。大厦提供了从毛坯到精装修的多样化租赁选择，灵活的空间布局能够满足不同企业的个性化需求。

入住率与使用率

垵固大厦凭借其高品质的硬件设施和完善的软性服务，吸引了众多优质企业的入驻。目前，大厦的入住率保持在一个较高水平，具体数字可能因市场变化而有所波动。在使用率方面，单套办公室的使用率约为70%，而整层办公室的使用率则高达80%，为企业提供了高效的办公空间。

周边环境

垵固大厦周边环境优美，双面环山，又不失城市的便捷与繁华。周边聚集了大量住宅小区和出租公寓，价格亲民，为员工租房提供了便利，减少了通勤时间和成本。周边还有丰富的商业配套，如购物中心、餐饮、健身房等，能够满足员工日常生活的需要。

交通配套

大厦交通便利，周边公交站点众多，距离地铁5号线杨美站仅有一段步行距离。这样的交通优势不仅提升了员工的出行效率，也为企业招聘提供了便利。

项目概况

垵固大厦项目整体占地面积7234平方米，总建筑面积高达5.29万平方米。其中，写字楼部分占据2.63万平方米，并配备了充足的商业空间和宿舍设施。大厦共17层（地上），提供了多种面积的出租选择，从160平方米到1736平方米不等。在层高设计上，低区5.4米的层高为工业研发提供了良好的环境，高区4.5米的层高则营造了宽敞舒适的办公空间。大厦还配备了6台进口迅达电梯和333个地下车位，确保了入驻企业的日常运营需求。

垵固大厦以其独特的项目优势、高入住率与使用率、优美的周边环境、便捷的交通配套以及完善的项目概况，在深圳市的写字楼市场中占据了一席之地。对于寻求高品质办公空间的企业来说，垵固大厦无疑是一个值得考虑的选择。

垵固大厦闪耀房号:A栋3楼整层

闪耀一： 面积：1565.83㎡，另赠送独立使用的730㎡露台

闪耀二：层高5.4米，尽情想象使用空间

承重800公斤/平方米，可用于研发办公等企业需求。

闪耀三：80%实用率110元/㎡*月 升级毛坯（含税）

【相当于50%实用率72.5元/㎡】

【相当于45%实用率66元/㎡】

 物业管理费：12元(含税)

垵固大厦特别优惠：  物业费首年8元，第二年10元，第三年以后12元

垵固大厦开发商直租  红本物业

垵固大厦带空调主机交付，送网格地板

第三年起每年递增5%， 租金前两年不递增