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恒泰裕大厦物业直租

项目概况

恒泰裕大厦位于深圳市光明区，是一座现代化的甲级写字楼。大厦总建筑面积较大，拥有多栋塔楼，楼层数适中，提供了多种面积的办公室供企业选择。大厦的建筑设计独特，融入了现代元素，为周边区域增添了一抹亮丽的风景线。内部设施齐全，包括高速电梯、智能安保系统等，为入驻企业和租户提供了舒适、安全的工作环境。

项目优势

1. 地理位置优越：恒泰裕大厦地理位置优越，交通便利。附近有多条公交线路和地铁站点，如地铁6号线等，方便员工和访客快速到达各个目的地。

2. 高品质办公环境：大厦内部宽敞明亮，装修风格现代简约，为员工提供了一个舒适的办公环境。大厦还配备了先进的办公设施和会议设备，满足企业日常办公和会议需求。

3. 灵活租赁方案：恒泰裕大厦提供多种租赁方案，包括毛坯、精装修等多种选择，灵活的空间布局能够满足不同企业的个性化需求。

入住率与使用率

恒泰裕大厦凭借其高品质的办公环境和便利的配套条件，吸引了众多优质企业的入驻。目前，大厦的入住率保持在一个较高水平，具体数字可能因市场变化而有所波动。在使用率方面，大厦的空间利用率较高，企业可以根据自身需求灵活调整办公区域，实现空间的大化利用。

周边环境

恒泰裕大厦周边环境优美，周边有多个公园和运动场馆，如新城公园、麒麟山公园等，为员工和客户提供了进行户外休闲运动的好去处。周边还有多家购物中心、餐厅和娱乐场所，满足了员工和访客的日常需求。

交通配套

大厦交通便利，附近有多条公交线路和地铁站点，如地铁6号线十里堡站（针对北京恒泰大厦，但深圳恒泰裕大厦周边也有类似交通配套），方便员工和访客快速到达各个目的地。大厦周边还有多个停车场，为自驾员工提供了便捷的停车条件。

配套设施

恒泰裕大厦周边配套设施完善，包括银行、邮局等金融机构，以及各类商务服务机构，如律师事务所、会计师事务所等。大厦周边还有多家酒店可供选择，无论是商务出差还是接待客户，都能提供舒适的住宿环境和的服务。

恒泰裕大厦以其显著的项目优势、优越的地理位置、完善的配套设施以及高入住率和使用率，成为众多企业租赁办公室的理想选择。

光明区大型园区——恒泰裕·华南医谷

总占地4万余平方米，总建筑面积约15万平方米(含2层地下室)，共3栋4座塔楼，楼面承重500KG/㎡。

首层高6米、2-6层高5.4米、7-20(23)层高4.5米，地下室共2层，设计车位618个。

1号楼主要用于创新孵化器和共创空间，1-19层每层1680平，可分租。配套2部货梯+6部客梯。

2号楼光明法院已入驻，欢迎推荐法律服务机构入驻1号楼。

3号楼(A、B座各1-20层)每座单层面积约1037或1128平，主要用于研发、办公和轻生产，配套2货梯+3客梯。毛坯交付，公区精装。

1号楼，带装修写字楼65元，租金年递增5%，合同2-5年，物业费10元，中央空调费12元。

3A或3B毛坯出租，5.4米层高约65元，4.5米层高约60元，物业费10元，租金年递增5%，合同2-5年，无中央空调。

园区规划设计办公、研发、餐厅商业等综合功能。距凤凰地铁口1.5公里