深圳光启未来中心写字楼租赁中心

【光启未来中心】全球招商

科技园南区·双子塔总部地标

出租面积：约300㎡~2300㎡整层及连层

租金单价：130-180元/㎡·月（含税）

物业管理费：23元/㎡·月

空调系统：开利中央空调系统，24H独立控制

交付标准：精装、豪装

停车位：971个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行精准定位）

地铁出口：1号线高新园站、9号线高新南站

➊深圳科创起源地，科技商务氛围浓厚；

➋深南大道封面，臻享稀缺山海资源；

➌折纸简约设计，匹配企业总部身份；

➋阔绰VIP停车位、VIP电梯，特享尊贵感；

➌全球甄选品质建材，顶.级商务体验；

➏侧开启扇，打造会“呼吸”的建筑。

光启未来中心基础信息：

☄ 项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处

☄ 地铁：1号线高新园、9号线高新园南

☄ 总建筑面积：176185㎡

☄建筑高度：A塔223.8米，共46层；B塔86米，共16层；

☄ 标准层高：4.5m，净高3.2m

☄ 实用率：70-76%

☄ 幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃

☄ 电梯品牌及数量：日立品牌，共42部，3000：1电梯配比，客梯Zui高可达4秒，标配目的地选层系统

☄ 空调系统：开立VAV中央空调&新风系统，24小时独立控制，全天候恒温恒湿，无时差办公

☄ 停车位：971个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行精准定位）

☄ 物业公司：第一太平戴维斯&安信行

☄ 物业管理费：23元/㎡·月

☄ 交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白

☄ 特色配套：园林式广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度

【科技园芯，集聚精英的力量】

光启未来中心位于科技园南区，是科技园发展成熟的区域，总部企业聚集，商务氛围浓厚，是全国科技核心

【超双子塔，尊享办公】

双子塔建筑：A塔为超200米超高层建筑，缔造地标建筑；B塔为小独栋产品，定制总部办公基地

玻璃幕墙：外立面采用超宽幅超白双层LOW-E玻璃，具有降噪、节能、高透光度的特点

大堂：约9m挑空，1600㎡阔绰尺度，彰显商务气度

层高：4.5m层高，阔绰空间带来品质办公体验

【智能化系统配备，体验高效办公】

智能化系统所有设备采用国际或国内一线龙头品牌，采用先进的移动互联网智慧楼宇平台（APP）。

电梯：共配置42台日立品牌高速电梯，全部安装目的楼层选层器，节省候梯时间；

门禁：门禁采用人脸识别/二维码通行，保障进入的安全与私密性。

停车场：停车场智能管理系统，节约找车、停车时间；停车位1138个，非常充足

VIP停车位、VIP电梯的设置，带来尊贵体验感

【多维交通枢纽，加速全城接驳】

海：毗邻蛇口港、深圳湾口岸，半小时抵达香港国际机场；

陆：深南大道、滨河大道，10分钟内可达前海、后海总部基地，30分钟通达全城；

空：20分钟抵达深圳宝安国际机场；

轨：双地铁口物业，距离地铁1号线高新园站200米、9号线高新南站约400米，贯穿前海、宝中、南山、福田、罗湖核心商务区。

【商圈围绕，带来全新职住体验】

紧邻万象天地、益田假日广场等大型商圈，项目周边各层级餐饮皆有，满足不同配套需求

【多重景观资源，城市有氧花园】

毗邻大沙河公园、深圳湾公园、荔香公园

高区四面景观无遮挡，近看城市景观，远眺深圳湾海景