测量测绘中房屋调查-中科检测

房屋调查以幢为单位。 

2.房屋调查之房屋层数和层次调查 

室内地坪±0.00以上，层高在2.2米以上的计入自然层； 

采光窗高于室外地坪的半地下室计入自然层； 

室内地坪±0.00以下，层高在2.2米以上的计入地下层； 

房屋总层数=地上层数+地下层数 ； 

层次是单元房屋在楼幢中第几层，地下层以负号表示（结合规划审批文件认定）。

3.房屋调查之建筑结构 

以房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。分为：钢结构；钢、钢筋混凝土结构；钢筋混凝土结构；混合结构；砖木结构；其他结构等6种。 

实际要结合现场调查以及设计图纸共同确认房屋的建筑结构。 

4.房屋调查之房屋用途 

一幢房屋不同部分用途不应分别表述其位置、面积、用途结合相应土地用途及相关规划设计用途。 

5.房屋调查之房屋建成时间

房屋预测绘建成年份按照建筑工程施工许可证“合同竣工日期”，房屋实测绘建成年份按照建设工程“竣工验收备案日期”。

6.房屋调查之墙体归属调查 

墙体归属以权属单元为单位调查。 

分为自有墙、共有墙和借墙三种。 

墙体归属由毗邻各权利人共同确定并签字确认。 

7.房屋调查之房屋座落位置

房屋座落位置按照规划部门批准的建设工程规划许可证“建设位置”，无规划许可证的按照土地使用证“座落”。