深圳弘毅大厦写字楼租赁中心

深圳弘毅大厦写字楼租赁中心

弘毅大厦是由弘毅投资自主开发、自持运营的前海重点项目，位居桂湾首排位置、金融街1号，拥有31层全景式通透办公空间，得到国家绿色建筑三星认证，是前海唯一以“专.业金融服务”为核心的国际甲级商务楼宇。

项目包括两座塔楼：南侧1栋为5.5万平方米的办公楼，北侧2栋为2.5万平方米的综合楼。其中办公楼为弘毅投资的总部，地上31层，标准层层高4.5米，视野开阔；综合楼为前海专家公寓以及弘毅自持公寓，地上36层，标准层层高3.1米，拥有良好的空间体验。

前海-桂湾超甲级办公物业全球火热招租

前海桂湾-湾区核心资产

前海金融街1号 全球三大PE中心

三地铁结汇，通达全城

270°揽河海广阔盛景

【出租楼层】：4-26F

【出租面积】：152-313-1900㎡

【租金价格】：150-230元/㎡

弘毅大厦总建筑面积7.3万㎡，建筑高度145米，金螳螂五分公司承接了整体公共区域装饰工程，装修面积7700㎡，是单方造价和品质双高的5A级写字楼项目，项目由1栋超高层办公楼和2栋高层综合楼组成，建成后将成为联想控股旗下弘毅投资全球PE总部大楼，对于联想全球战略部署具有重要意义。项目完工后获得了国家“绿色建筑三星”认证，在建筑节能、节水、节材、室内及室外环境质量、创新等评价指标体系中达到高标准。

弘毅大厦位于深圳前海桂湾金融街1号（滨海大道与听海大道交汇处），本项目是前海独创120米挑空中庭，巨幅水幕立体景观，桂湾河首排无遮挡，海河景观尽收眼底，办公楼偏心筒结构，270度视野开阔通透明亮，南北超白玻幕墙，引入自然采光通体明亮，室内无柱设计，户型方正、布局灵活；VAV空调系统实现分户控制温度及风量，新风量远超国标，另设二氧化碳探测器调节室内空气；13部高配通力电梯，高速宽体转瞬即达（其中6部通透观光梯）。周边商业配套齐全，交通便利，多条主干道汇聚，双地铁口物业快速通达全城，步行约450米到5号线桂湾站；步行约570米到达前湾站，步行约400米到前海交通枢纽中心；步行约382米到前海时代站。

弘毅大厦基础信息

建筑面积：4.8万㎡

总高度：146米

总楼层：31层

地铁：500米双地铁口，5/9号线换乘站前湾站；5号线桂湾站

标准层面积：约1800㎡

出租面积段：152-1885㎡多种组合

使用率：60%（整层70%）

层高：4.5m

净高：3m

物业管理：太平戴维斯

物管费：40.25元/㎡·月（含空调）

空调系统：VAV，预留24小时冷冻水供回水接口

停车位：202个，70%预留充电桩条件（月卡待定）

弘毅大厦项目价值

价值一汇聚势能、全域对接

弘毅大厦项目坐拥醇熟商圈，毗邻四大酒店，商业旗舰簇拥；哈罗学习等国内外名校入驻，周边高端住宅云集；双向对接两大医院，五处公园遍布，让盎然绿意与湾区繁华相融。

优势二倾城之作、匠心构筑

弘毅大厦注重以简洁现代的设计语言打造国际化的办公地标及社区空间。通过对场地视线、动线、光线及私密度的把握，设计怡人灵动的办公空间。周边苍翠簇拥，无限海河景观触手可得。

优势三张弛有度、虚实相合

弘毅大厦创新采用巨型钢管砼柱，H型钢梁与钢筋砼偏心筒建筑结构相结合的方式，以传统智慧意喻现代金融活动的复杂性。立面线条简约大气，楼宇视野通透开阔，彰显现代恢弘的商务建筑形象。

优势四270°揽河海奔腾

立足桂湾河入海首排位置，坐拥 270°广阔水岸盛景，为空间增添无限生机和能量。

优势五120m水幕中庭

全国首创120米挑空中庭，北入口的巨幅水幕先声夺人，观光电梯全通，穿透贯通不同层面空间，引入纯粹几何与光感。

优势六零视觉阻碍

室内无柱式设计，南北玻璃幕墙通透明快，以宽敞无遮挡的空间，造就灵动办公体验。

优势七顶楼奢泊会所

旨在成为全球PE中心交流平台。立于城市肩头，共鉴商业美学，品质筑境倾城绽现。会所集合餐饮、客户服务、活动、展示、交流平台以及个人使用等功能于一体。

优势八5G全场景覆盖

率先部署全楼5G信号，高速率、低时延、广连接，360 度无死角覆盖，智能无所不及。

选择弘毅大厦的9大理由：

①、多条主干道汇聚，双地铁口物业，快速通达全城

② 、偏心筒结构，270度视野开阔，通透明亮

③ 、前海120米挑空中庭，巨幅水幕立体景观

④、13部高配通力电梯，高速宽体转瞬即达（其中6部通透观光梯）

⑤ 、南北玻幕墙，引入自然采光通体明亮

⑥ 、室内无柱设计，户型方正、布局灵活

⑦、会呼吸的建筑，新风量远*标准，另设二氧化碳探测器调节室内空气

⑧、前海首批5G信号楼宇，高速覆盖尽享*速办公体验

⑨、30层会所前海荟，弘毅大厦30层会所——前海荟，旨在成为全球PE中心交流平台，立于城市肩头，共鉴商业美学，品质筑境倾城绽现，会所餐饮、客户服务、活动、展示、交流平台以及个人使用等功能于一体。

01，节地与室外环境

土壤氡浓度检测结果符合国家规定，无需采取土壤防氡措施。

按照深圳市要求设计海绵城市规划方案，满足年径流总量控制率大于70%，其中采用雨水回用系统、屋顶绿化及道路透水铺装等低影响开发措施。

绿化种植选用乡土植物，配置乔木灌木相结合的复层绿化。

02，节能与能源利用

办公楼的新风通过设备层的 PAU集中处理，经风管送至每个标准层，与回风混合后经由 AHU 处理。

首层及二层咖啡厅、三十一层餐饮休闲区各包房及独立区域采用风机盘管＋新风系统，以满足该区域各自独立的温度和控制要求。

03，节水与水资源利用

采用了屋顶绿化、透水铺装、雨水回用系统等海绵城市技术措施，以配合国家关于海绵城市的技术要求。

屋顶绿化：屋面雨水进入雨水收集管道系统、经由雨水处理站处理后回用于小区绿化和浇洒。设置溢流口和事故排水管，接入市政雨水管道。

04，节材与材料资源利用

公共区域土建装修一体化设计施工，办公空间灵活隔断，室内无柱设计，户型方正、布局灵活。

05，室内环境质量

建筑室内各主要功能房间空调温湿度可独立调控，室内自然通风舒适。

安装智能调控系统：在公共区域设置 CO2 监测联动装置，地下车库设CO 浓度监测装置，为室内环境提供高品质服务保障。