华润前海大厦地处前海金融核心商务区——桂湾片区,东临梦海大道、北临桂湾四路。整体占地面积约6.18万平方米,规划建筑面积约50.3万平方米,总投资约200亿人民币,是华润置地继城市综合体、海滨综合体、人文综合体之后的又一创新力作。
华润前海大厦总建筑面积约34万平米,规划有3栋5A甲级写字楼(T1、T2、T5),其中T5建筑面积约109152平方米,建筑高度约249.4米,共53层,其中地下4层,地上包括裙楼3层为商业,6-53层为写字楼,将引进国际金融及现代服务等行业的企业总部。华润前海大厦是华润前海中心的商务写字楼部分。华润前海中心定位为华润金融综合体,集商务工作、美学生活、社交休闲、人文艺术、个性潮流跨界元素于一体,囊括国际5A甲级写字楼--华润前海大厦、8万多平米万象城“创新版”—万象前海,悦玺(T4栋)以及五星级酒店,同时还规划有前海的文化艺术。 华润前海中心位于前海桂湾商务区核心位置,为前海商务金融区核心地带,北至桂湾四路,东至梦海大道,西至听海大道,深圳、香港机场,实现了三条无缝连接(1/5/11号线),六大轨道干线立体贯穿,项目占地面积6.18万平,华润前海总建筑面积50.3万平方米。
华润前海大厦基础信息:
项目位置:深圳市前海桂湾四路与梦海大道交汇处
地铁或公交:1号线鲤鱼门站,5号线和11号线前海湾站
导航地址:华润前海大厦
开发商:华润集团
项目占地面:6.2万㎡
项目建筑面积:约50万㎡
项目楼栋数:5栋
办公面积:约34万㎡
高度:53层/249m
标准层高:4.2m,净高2.8m
标准层面积:2300-2400㎡
使用率:65%
幕墙:2.4m单元低辐射Low-E双层中空玻璃
停车位:1912个(与商业共用)
电梯品牌及数量:通力电梯24部(T5栋分4个区、5部/区、共20部、2部货梯和消防梯、另2部地下车库到1楼转换梯)
空调系统:风机盘管+新风系统+集中供冷/分户分区计量
大堂高度:12.8米
物业gongsi:深圳华润物业管理有限gongsi
物业管理费:40.4元/㎡/月(含空凋)
交付标准:公区精装,空调到户,提供15cm网络地板、天花登盘材料
交楼时间:现楼已交付
特色配备:8万平万象城商务配套
华润前海大厦项目优势
优势一 华润集团开发及管理
华润物业服务,采用Officeasy写字楼运营服务体系,打造优雅生活、快乐工作的办公体验。丰富的客户资源,持续助力旗下写字楼物业保值增值,与客户携手共进
优势二 高品质配置
2.4米超宽幅玻璃,巨大幕墙将壮观远景尽收眼底。
12.8米层高典雅大堂,为大堂空间提供极强商务感。
目的地楼层智能系统,通过智能访客系统,可轻松快速到达目标楼层。
24部(通力)充沛高速电梯。
优势三 快捷交通
前海综合交通枢纽距离本项目仅一个地铁站。五条轨道交通纵穿用地,由西往东分别为深港西部快轨(带口岸功能)、穗莞深城际线、地铁11号线、5号线、1号线,尽享前海便捷交通利好。
优势四 商业配套
前海唯一大型集中商业MALL·万象城为本项目商业配套汇集200余家国内外品牌,颠覆传统的封闭式购物形态自然和开放空间完美融合,让办公人群轻松切换工作、生活状态。预计将在2021年第四季度开业。
优势五 设计
项目在合作团队的选择上,从建筑设计、室内设计、景观、机电、交通等方面都对团队精挑细选,各取所优,汇聚全球设计团队,匠心打造前海金融综合体。
优势六 LEED金级预认证
LEED金级建筑,低碳绿色,提供节能、环保、无噪、舒适、健康办公环境。
华润置地
以先行筑就领航姿态
2013年,作为首批进入前海的央企之一,华润置地倾资约200亿打造旗下华润前海中心,兑现国际商务、万象城商业、高端公寓、星级酒店等共50万㎡体量的多元业态金融综合体。七年深耕,立足央企的先见与对前海的见解,华润前海中心先见先行,成就中心地标集群,于湾区核心前海,实现价值的持续领航。
前海核心
以中心定义领航雄心
华润前海大厦,位居前海核心商务区——桂湾,占位前海主轴首排,匹配湾区标准配套、毗邻亚洲大综合交通枢纽,三条轨道(在建)迅捷联通香港。更于港交所前海联合交易中心、汇丰银行南方总部、中国风投大厦等金融地标环抱之中,领势前海国际商务主场。
万象前海
以多元增添领航实力
作为前海中心首屈影响力的核心资产。华润前海大厦自带约8万㎡旗舰商业。作为前海(在建)大商业体,万象前海集万象系旗舰商业精粹,引进约200余家国际一线品牌入驻,打造缤纷24小时的新锐社交生活主场,为企业商务交流、员工生活及消费提供一系列时尚配套支持。
华润前海大厦产品亮点
国际质感商务大堂
尽xiangmei学
约12.8米超高典雅大堂,以“观沧海”为设计理念,融入山海美学精髓成就企业的国际商务封面,同时钢支撑包裹铜竖形成墙面装饰条,搭配透明、超白玻璃、铜背板做底,为大堂空间提供极强商务感。
全面布局智能系统
提速企业极效商务
大厦电梯采用目的楼层控制系统与大堂闸机联动,智能派梯大化提升商务人士的办公效率。通过智能访客系统,来访客户能够轻松快速到达拜访企业。同时匹配24部智能商务电梯,采用目的楼层控制系统,高6m/s,大大提升企业商务效率。
2.4m超宽单幅玻璃幕墙
为商务人士打开辽阔视野
约2.4米超宽单幅双层中空玻璃连成巨大幕墙,将壮观远景尽收眼底,为商务人士打开辽阔视野,纵览前海,同时有限隔绝红紫外线,约0.6米外开式开启扇窗,输送充沛新风,科学低碳,绿色环保。
国际精工标准
LEED金级预认证
打造更好满足全球企业社会责任要求的办公空间
建筑物营运费用平均降低8%~9%
建筑物价值平均增加7.5%
建筑物平均节能24%~50%
二氧化碳排放平均降低33%~39%
用水量平均降低40%
产权单位优势
十字核心筒设计,多达四面企业形象展示墙
承重柱紧贴幕墙,灵活布局办公空间
两面采光,阳光办公
进深约9.25m,面宽约10.2m,约9-10.5m柱跨,舒适办公尺度