科兴科学园开发商招商电话/写字楼招租电话

科兴科学园开发商招商电话/写字楼招租电话

科兴科学园位于深圳南山区高新产业园中区核心位置，未来片区聚焦科技创新、先进制造、现代金融和服务贸易等四大领域。定位于金融科技、互联网软件及新一代信息技术等产业，上市公司50家+，园区办公人数50000人+。

南山高新产业园为国家科技部定点规划建设的世界科技园区；与北京中关村、上海张江高科共同称为中国三大科技创新区；被誉为“中国硅谷”，是深圳乃至中国科技的核心，科兴科学园位于科技园中区，以中区核心之势，汇聚大批科技总部。

科兴科学园园区高达71%的企业为互联网科技企业，已经形成移动游戏、移动互联网、金融、大健康/高端制造业等四大产业生态圈，有腾讯互娱、爱玩网络、金斧子、珠海华润银行、墨麟集团、招联金融、创梦天地、移卡科技、乐刷、富途证券、招银科技、乐逗游戏等企业，科技产业集群效应强，资源链接高效。

科兴科学园，建筑面积约23万㎡，有ABCD四栋楼，分14个单元，成U型围合式生态研发办公空间，使用率高可达85%，空调可以24小时使用，有4万㎡的立体生态园林，有被誉为“科技园街”的原味街，有近6万平米的商业配套。5700个停车位，车位充足。

【科兴科学园一期】

出租楼栋：A B C栋

出租面积：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整层组合

装修：毛坯+精装修

租金：175-180元/㎡（含税）！

管理费：分户18.5-21.5元/㎡/月、整层17-19元/㎡/月

空调：24小时分户量，美国约克牌，水蓄冷中央空调

使用率：约80%

标准层面积：1800-2200㎡

层高：3.9m，净层高2.7m

【科兴科学园二期]

出租楼栋：D栋1/2/3号楼

出租面积：203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡

装修：毛坯+精装修

租金：195-238元/㎡含税起

管理费：分户21.5-23.5元/㎡/月，整层20-22元/㎡/月

空调：24小时分户计量，特灵牌，水蓄冷中央空调

使用率：约75%

标准层面积：约3000㎡

层高：4.3m ，净高2.9m

交付标准：网格地板+公共区精装+空调主管道到户

交楼时间：现楼交付

-01- 正中集团

深耕湾区十九载 引领企业创未来

正中集团创立于2003年，是一家以不动产、科创、产业投资、高端服务为核心战略赛道的多元化集团。基于长期以来对产业规律与趋势的深刻洞察，正中在生物制药等新兴行业积极布局，成功投资并经营科兴制药、科泽新材、华美科技、禾美冷链等一批科创企业。

除自身业务涵盖科创基因，自持运营也懂企业成长发展需求，成功开创并运营科创产业园区品牌—科兴科学园，围绕企业对空间的需求，打造满足企业发展成长全生命周期的产品，客户满意度高达95%，企业复购率更是在80%以上，常年出租率达98%。

-02- 科兴立序

科兴立序封面 书写未来主张

南山科兴科学园是中国的科创园区，也是创新企业密度高的园区，整体定位为科技总部集群，被誉为“中国奋斗园区”、“独角兽诞生地”等，多次受央视等主流媒体采访，具有一定品牌影响力。

十年间，科兴科学园始终专注一件事——做懂科创企业需求的园区，全方位赋能科创企业发展！科技金融企业富途、招联金融、创梦天地、移卡、小鹅通、艾贝未来等，均从科兴起步，逐步壮大，进而走向了世界，以此也成就了南山科兴科学园“风水宝地”的美称。

-03- 匠心钜作

臻于匠心匠造 经典封面钜作

致力于更有效地服务科创企业，在项目设计之初，充分考虑科创企业需求，围绕“前瞻性”与“适应性”，精雕细琢，精益求精，打造为科技园片区体量大、产品面积段全的产融综合体项目。

园区A、B、C三栋甲级写字楼呈U型半围合而成，单栋标准层面积约2000㎡；D栋为200米高塔楼，共三栋，其中单栋标准层面积约3000㎡。

-04- 运营服务

01服务

以细节呈现 用服务感受尊崇

拥有科技园片区较高的服务标准，提供企业全生命周期的物业管理服务。15分钟紧急维修响应、1小时投诉响应、24小时受理回访客户等一系列举措，通过形象化、个性化、细致化、化、策略化、高质化六大现代化的实施为客户提供尊贵服务体验，提升客户满意度。

02企政服务

18项服务内容，满足科创企业多元个性化需求，为科创企业后勤减负

03筑企计划

活力科创圈子 整合资源服务

以“活力空间”为载体，以“科创产业”为核心，坚持“以客户为中心”，围绕政策、人才、金融、市场四大重点需求，通过整合产业资源要素构建一站式客户增值服务体系。

01人才服务

拥有行业人才机构资源，具备完整成熟人才培养体系，搭建“正中人力资源服务平台”，助力科创企业引才留才；

02政策服务

搭建“政策咨询服务平台”，智囊团全方位解读政策，挖掘企业布局核心，帮助企业把握发展方向；

03市场服务

提供线上线下产品宣传渠道，助力企业产品与品牌营销推广；链接园区行业头部企业，搭建“正中企业资源平台”，为企业经营发展赋能；

04金融服务

整合园区优质金融服务资源，提供高效便捷、安全的融资渠道，搭建“正中惠企金融服务平台”，帮助企业匹配金融资源及规避财务风险

04产业运营活动

深度挖掘客户需求，依靠内部科技产业资源，携手外部合作伙伴，通过园区企业联展、园区行业沙龙、园区企业培训、园区招聘活动等形式，搭建多个产业生态系统，助力科创企业发展。

05社群活动

通过构建、运营社群，促进人际链接、交流与分享，打造一个打造开放多元、积极向上、活泼愉悦的社群聚落。

-05-智慧服务“科兴会”

园区以“科兴会”平台为载体，通过基础物业服务、增值服务和资源服务等平台的开发和运营，整合内外部资源，为科创企业发展全周期提供全方位的服务。

专注服务于企业与员工的智慧移动平台

100种本地化服务

丰富的活动资讯

内外部资源全面整合，助力企业发展

线上线下全服务渠道，促进产业链形成

科兴科学园项目配套

商业：6万㎡科兴原味街 超百家特色品牌餐饮汇聚，一站式满足科创人才饮食娱乐需求

生态：约4万㎡生态园林 一步一景，为科创总部升级休憩、娱乐、社交平台

会务：6间科技园规模大国际会议中心 满足科创企业商务需求

生活：2万㎡中国佳设计师酒店——桔子水晶 满足高端商务人士需求

教育：2400㎡片区大国际托育中心——海丽达国际幼儿公学事业家庭两不误，免除科创人才后顾之忧

文化历史：300多年清代古建筑“大夫第” 为科技时尚活力融入传统文化内涵

艺术：110幅俄罗斯油画藏品 现代建筑与古典艺术的华丽融合