深圳科兴科学园写字楼招商中心

深圳科兴科学园写字楼招商中心

科兴科学园位于深圳南山高新技术产业园核心位置，体量磅礴，配套完善。科兴科学园地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，以巨大的交利助力企业商务贸易往来，打造国际商务极速，配以的办公商务配套，以掌握商务核心价值的一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。目前，科兴科学园以深圳高新区商务综合体、研发总部基地之力，聚集了腾讯、招银科技、乐逗游戏、墨麟集团、第七大道等一批互联网等高附加及其上下游产业链企业，发挥产业聚集效应，开启高新区新商务时代。

科兴科学园写字楼全球租赁

出租面积：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整层组合

装修情况：精装修

租金价格：150-180元/㎡（含税）

管理费：分户18.5-21.5元/㎡/月、整层17-19元/㎡/月

空调：24小时计电费，可节约加班成本

管理费：18.5-20.5元/㎡

月卡车：600元/月

地铁：1号线-深大站

科兴科学园基础信息

占地面积：29500㎡

建筑面积：513688㎡（地上547948㎡，地下62540㎡）

标准层高：标准层高3.8m

总层数：A栋19层、B、C栋16层

物业：正中集团物业

物业费：16.5元/平方米

车位：地上100个，地下2000个

车位月租金：600元/月

空调：中央空调

空调费：24小时计电费

空调：开放时长周一到周五早8点-晚6点

电梯：客梯共计80部

网络：电信、联通、长城、铁通、移动

科兴科学园实际拍摄图片介绍：

花园式办公环境️ 实力一手开发商直接租赁，品质物业管理️一手业主 75-80%超高使用率

圈层价值 | 世.界级名企集聚

32家上市公司，腾讯、招联金融、中软国际等知.名企业入驻，园区年度总产值2000亿元

区位优势 | 中国硅谷，科创中轴

位于科创中轴-科苑大道中心点，由南往北串联深圳湾口岸、后海中心、南山科技园南中北各区、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地；

30分钟车程到达福田中心、前海、宝安国际机场、深圳北站、香港；

无缝衔接地铁13号线高新中站（2023年年中开通）

地铁1号线深大站900m步行距离，园区巴士无缝接驳深大站。

配套价值 | 多元配套，自成一城6万㎡原味商业街，超百家品牌餐饮

 逾10个咖啡品牌（Mstand、Manner、瑞  幸、Moonflow等）提供丰富洽谈空间荣粤酒家、大桥日本料理等高端餐饮入驻，满足企业宴请需要

2万㎡中国设计师酒店——桔子水晶，满足企业贵宾接待需要

2400㎡海丽达国际幼儿公学（科技园片区），解决幼儿看护烦恼

2180㎡科技园片区国际会议中心

环境优势 | 自然、历史、艺术无缝衔接约4万㎡生态园林，55%绿化率

【科兴科学园一期】

出租楼栋：A B C栋

出租面积：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整层组合

装修：毛坯+精装修

租金：175-180元/㎡（含税）！

管理费：分户18.5-21.5元/㎡/月、整层17-19元/㎡/月

空调：24小时分户量，美国约克牌，水蓄冷中央空调

使用率：约80%

标准层面积：1800-2200㎡

层高：3.9m，净层高2.7m

【科兴科学园二期]

出租楼栋：D栋1/2/3号楼

出租面积：203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡

装修：毛坯+精装修

租金：195-238元/㎡含税起

管理费：分户21.5-23.5元/㎡/月，整层20-22元/㎡/月

空调：24小时分户计量，特灵牌，水蓄冷中央空调

使用率：约75%

标准层面积：约3000㎡

层高：4.3m ，净高2.9m

交付标准：网格地板+公共区精装+空调主管道到户

交楼时间：现楼交付