深圳科兴科学园写字楼出租-租赁中心
科兴科学园位于深圳南山区高新产业园中区核心位置,未来片区聚焦科技创新、先进制造、现代金融和服务贸易等四大领域。定位于金融科技、互联网软件及新一代信息技术等产业,上市公司50家+,园区办公人数50000人+。
科兴科学园园区高达71%的企业为互联网科技企业,已经形成移动游戏、移动互联网、金融、大健康/高端制造业等四大产业生态圈,有腾讯互娱、爱玩网络、金斧子、珠海华润银行、墨麟集团、招联金融、创梦天地、移卡科技、乐刷、富途证券、招银科技、乐逗游戏等企业,科技产业集群效应强,资源链接高效。
科兴科学园,建筑面积约23万㎡,有ABCD四栋楼,分14个单元,成U型围合式生态研发办公空间,使用率高可达85%,空调可以24小时使用,有4万㎡的立体生态园林,有被誉为“科技园街”的原味街,有近6万平米的商业配套。5700个停车位,车位充足。
出租面积:116-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整层组合
装修情况:精装修
租金价格:150-180元/㎡(含税)!
空调:24小时计电费,可节约加班成本
管理费:18.5-20.5元/㎡
空调维护费:2.7元/㎡/月
水费:5.75元/吨
电费:1.1832元/度
月卡车:600元/月
地铁:1号线-深大站
科兴科学园基本参数
开发商:深圳科兴生物工程有限公司
占地面积:8.5万㎡
办公体量:约60万㎡
商业体量:6万㎡(各式餐饮、休闲、娱乐一应俱全)
大堂高度:11m;约面积:5000㎡
标准层高:4.3m;净高2.9m
总层数:A栋19层、B、C栋16层
物业公司:深圳正中企业服务有限公司
物业费:18.5-20.5元/㎡
停车位:5700个
车位月租金:600元/月
空调:中央空调计电费
空调费:24小时计电费
电梯数量:德国蒂森克虏伯、通力电梯(共79台)高速度达到6m/s
网络:电信、联通、长城、铁通、移动
地址:南山区科技园中区科苑路15号
地铁1号线: 深大站A4出口800m
科兴科技园踞守北环大道与深南大道两条市政主干道,拥有超过20条公交线路,门前即公交站台,地铁罗宝线深大站仅10分钟,科苑站开通后,将可直接接驳地铁。
10分钟连接深圳湾口岸。
15分钟瞬达福田CBD;
20分钟即至蛇口码头;
30分钟连通宝安国际机场。
安全设施
科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构,在隔绝外部噪音的同时,更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统,平衡日间高峰与夜间低谷用电,利用峰谷电价差异显着减少能耗,真正做到低碳节能,极大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光,科兴科学园不仅有3.9米标准层高,还在建筑首层打造双首层7.8米挑高大堂,满足舒适办公需求。
物业配套
停车位:2000余个。
会议中心:项目配备8个不同规格的会议厅,包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
已入驻企业:腾讯,以及大量互联网团队
科兴科学园项目优势:
价值一 科技高地 中国硅谷
世界科技价值高地,傲居深圳高新区核心
国家科技部定点规划建设的世界科技园区;与北京中关村、上海张江高科共同称为中国三大科技创新区,被誉为“中国硅谷”,是深圳乃至中国科技的核心;科兴科学园位于南山高新产业园中心,以中区核心之势,汇聚大批科技总部。
地铁上盖,“0距离”畅行便捷,全面加速世界科技脉络
地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心;踞守北环大道与深南大道两条市政主干道;地铁13号线(建设中) 与21号线 (规划中) 从园区入口而过,更设有科兴站;毗邻地铁罗宝线深大站,拥有超过20条公交线路。
价值二 企业生态 智慧聚核
科技企业发展生态圈,尽享企业资源全面整合;
一站式生态新办公,激发科技创新思维;
深企业生态工具之:正中会移动服务平台;
近6万㎡“原味街”,满足各圈层人士味蕾;
6间国际会议中心,一站式会议服务,高品质商务体验;
3重立体景观,大美格局成就完美创新氛围。