深圳科兴科学园写字楼出租-租赁中心

深圳科兴科学园写字楼出租-租赁中心

科兴科学园位于深圳南山区高新产业园中区核心位置，未来片区聚焦科技创新、先进制造、现代金融和服务贸易等四大领域。定位于金融科技、互联网软件及新一代信息技术等产业，上市公司50家+，园区办公人数50000人+。

科兴科学园园区高达71%的企业为互联网科技企业，已经形成移动游戏、移动互联网、金融、大健康/高端制造业等四大产业生态圈，有腾讯互娱、爱玩网络、金斧子、珠海华润银行、墨麟集团、招联金融、创梦天地、移卡科技、乐刷、富途证券、招银科技、乐逗游戏等企业，科技产业集群效应强，资源链接高效。

科兴科学园，建筑面积约23万㎡，有ABCD四栋楼，分14个单元，成U型围合式生态研发办公空间，使用率高可达85%，空调可以24小时使用，有4万㎡的立体生态园林，有被誉为“科技园街”的原味街，有近6万平米的商业配套。5700个停车位，车位充足。

出租面积：116-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整层组合

装修情况：精装修

租金价格：150-180元/㎡（含税）！

空调：24小时计电费，可节约加班成本

管理费：18.5-20.5元/㎡

空调维护费：2.7元/㎡/月

水费：5.75元/吨

电费：1.1832元/度

月卡车：600元/月

地铁：1号线-深大站

科兴科学园基本参数

开发商：深圳科兴生物工程有限公司

占地面积：8.5万㎡

办公体量：约60万㎡

商业体量：6万㎡（各式餐饮、休闲、娱乐一应俱全）

大堂高度：11m；约面积：5000㎡

标准层高：4.3m；净高2.9m

总层数：A栋19层、B、C栋16层

物业公司：深圳正中企业服务有限公司

物业费：18.5-20.5元/㎡

停车位：5700个

车位月租金：600元／月

空调：中央空调计电费

空调费：24小时计电费

电梯数量：德国蒂森克虏伯、通力电梯（共79台）高速度达到6m/s

网络：电信、联通、长城、铁通、移动

地址：南山区科技园中区科苑路15号

地铁1号线： 深大站A4出口800m

科兴科技园踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，拥有超过20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。

10分钟连接深圳湾口岸。

15分钟瞬达福田CBD；

20分钟即至蛇口码头；

30分钟连通宝安国际机场。

安全设施

科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构，在隔绝外部噪音的更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统，平衡日间高峰与夜间低谷用电，利用峰谷电价差异显着减少能耗，真正做到低碳节能，极大降低企业后期运营成本支出。为保证办公区域的通风与采光，科兴科学园不仅有3.9米标准层高，还在建筑首层打造双首层7.8米挑高大堂，满足舒适办公需求。

物业配套

停车位：2000余个。

会议中心：项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。

已入驻企业：腾讯，以及大量互联网团队

科兴科学园项目优势：

价值一 科技高地 中国硅谷

世界科技价值高地，傲居深圳高新区核心

国家科技部定点规划建设的世界科技园区；与北京中关村、上海张江高科共同称为中国三大科技创新区，被誉为“中国硅谷”，是深圳乃至中国科技的核心；科兴科学园位于南山高新产业园中心，以中区核心之势，汇聚大批科技总部。

地铁上盖，“0距离”畅行便捷，全面加速世界科技脉络

地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心；踞守北环大道与深南大道两条市政主干道；地铁13号线（建设中） 与21号线 （规划中） 从园区入口而过，更设有科兴站；毗邻地铁罗宝线深大站，拥有超过20条公交线路。

价值二 企业生态 智慧聚核

科技企业发展生态圈，尽享企业资源全面整合；

一站式生态新办公，激发科技创新思维；

深企业生态工具之：正中会移动服务平台；

近6万㎡“原味街”，满足各圈层人士味蕾；

6间国际会议中心，一站式会议服务，高品质商务体验；

3重立体景观，大美格局成就完美创新氛围。