恒明珠国际金融中心物业管理处/招商处/办公室出租

恒明珠国际金融中心物业管理处/招商处/办公室出租

【恒明珠国际金融中心】

宝安第 一高楼 深圳西部地标

恒明珠国际金融中心 总部经济大厦

整层面积：900-1800平米（200平起租）可以定制装修

租金：中低区110-150元/㎡起，高区170元/㎡起

使用率：60%-65%

管理费：33元含空调

空调：美国特灵盘管风机，早8晚7，加班半层250元/h,整层400元/h

交付标准:120mm网络地板，金属板集成天花吊顶，提供窗帘

恒明珠国际金融中心项目基本参数

层高：4.5m，净高3m

外立面：双层夹胶low-E中空超白玻璃，德国奥托昆普不锈钢装饰条

大堂：约11M；

建筑高度：约230M

占地总面积：约1.2万 ㎡

总建筑面积：约10万㎡

写字楼面积：约4.8万㎡

商业面积：约2.1万㎡

停车位：507个（其中充电车位152个）

电梯：15部奥的斯电梯，速度3.5-6m/s;其中低区5部，中区4部，高区3部，

总层数：地下4层,地上43层

楼层分布:低区3-21层，中区23-32层，高区34-43层;避难层是11,22,33层

整层面积分布:低区（3-21F）1100-1800㎡;中区（23-31F）1500-1800㎡;高区（34-42F）900-1400㎡;

可租楼层:3-39层

主推单位:5楼整层，面积1307㎡，单价130元/㎡；1501单位，面积428㎡，单价150元/㎡。

租金：中低区130-150元/㎡起，价格有优惠；高区200元/㎡起

交楼时间:暂定2020年9月

开发商:恒明珠集团

物管公司:仲量联行

交通:公交 宝安法院北站，三区金融街站，宝城三区总站;地铁1号线新安A出口

项目位置：深圳市宝安区建安一路与龙井二路交汇处

恒明珠国际金融中心，以230米的建筑高度重筑宝安天际线高度，国际商务革新区域商务标准，以国际形象与商务平台赋新城市发展动力，宝安时代商务此翻开了一个全新的篇章。作为城市更新项目，恒明珠国际金融总规划面积为10万平方米，汇集写字楼、"非凡城"购物及国内万豪MOXY 酒店业态，力争打造宝安新的商务、休闲。

对于恒明珠国际金融中心的打造，设计团队在城市气质与自然环境中寻找结合点，在创新设计与艺术之间追求平衡，打造出属于新时代宝安的经典作品。项目造型灵感来源于"白兰玉"，含苞待放的姿态，成为城市建筑群中不可忽视的存在。建筑顶部流畅的曲线设计，取自日出破晓之时的光芒弧线，象征着新生的日出，犹如雄起的宝安，光芒四射，也寓意着入驻企业光芒绽放、蓬勃发展的未来。

恒明珠国际金融中心所处的新安片区，是宝安撤县建区后成立的个街道，城市化进程发展早，历史及人文积淀深厚，城市向上发展的先天优势更为明显，1600多年的"老宝安"与蓬勃发展的"新深圳"在此风云际会。新安片区作为宝安金融机构密集的区域，产业发展基础雄厚，以产业为依托聚合了城市大量资源与配套，发展有所依傍。恒明珠国际金融中心，立于新安繁华之上，将发挥"宝安之巅金融之心"的商务支点作用，以强大的聚合之力，力争吸引金融名企与 500强企业入驻，打造驱动城市板块升级的活力平台。

批入驻恒明珠国际金融中心的均为行业企业，包括深圳雾芯科技有限公司、中国建设银行深圳分行、广州银行股份有限公司深圳分行、万豪国际集团、深圳市濠江餐饮服务有限公司等精英企业，企业涵盖金融、建筑、建材、餐饮等多个领域。

恒明珠国际金融中心项目设计

恒明珠国际金融中心建筑设计的概念为含苞待放的玉兰花，象征深圳宝安城市迭代更新的活力，含露吐芬芳的新面貌，作为恒明珠集团的企业总部，建筑设计也象征着企业含芳待吐，欣欣向荣的寓意。

恒明珠集团为做大普惠金融群体，支持高新科技中小微企业，推动宝安区科技金融发展，与建设银行联合部门、创投、核心企业、科研院校、孵化机构等平台合作，打造宝安金融孵化场所。区域规划将以一心（宝安区）、一轴（创业路轴带）一核（恒明珠金融）发展模式，构筑区域金融区。

恒明珠国际金融中心主塔高230米，以打造经典优雅的城市及企业总部为设计目标，坐落大湾区中轴，宝安区核心地段，是深圳西部高楼，汇聚国内外金融、科技企业，成宝安金融产业新坐标，并具有宝安金融孵化场所，以推动宝安金融科技发展。

“恒明珠创业者港湾”通过创新投贷联动机制，为中小科创企业提供全景式、全要素、全生命周期的资金支持，并依托建行大学愚公学院为其提供免费教育，打造“金融+科技+产业+教育”的线下、线上科技创新综合孵化生态。

恒明珠国际金融中心”属于2015年宝安区重大项目之一。本项目拟投资13.5亿元，预计2018年中旬竣工。位于宝安核心区建安一路与龙井二路交汇处，建筑高度230米，总建筑面积约102000㎡，总投资额11亿元。

恒明珠国际金融中心于2019年12月竣工。由国外设计院进行方案设计，以及写字楼的定位，目标是打造宝新的国际金融及总部经济大厦，力争成为深圳西部。也是宝安座的写字楼。本项目规划设计有一栋43层、建筑高度约230米的主塔楼和一栋15层、建筑高度约80米高的副塔楼，主塔楼定位为写字楼，建成后将成为宝安高楼。项目建成后预计将引进金融企业200家，可实现年产值50亿元，贡献税收5亿元。

本项目有方案设计公司WoWA公司方案设计，由ccdi深圳设计院完成施工图设计；由我司上海陆誉工程设计管理有限公司提供BIM设计咨询，主要是提供设计阶段的BIM咨询服务。本项目提交的模型可以达到LOD350。