深圳京基滨河时代大厦写字楼出租-租赁中心

深圳京基滨河时代大厦写字楼出租-租赁中心

京基滨河时代大厦位于福田区西南端，项目西南侧与历史悠久的古村相邻，且西南方距项目约600米为深圳市的城市湿地红树林自然保护区，东侧与高新创业园接壤，可快速进入香蜜湖路，北侧紧邻滨河大道，西侧可快速到达京港澳高速。京基滨河时代广场规划有1栋超高层写字楼、1栋星级酒店、3栋商务公寓、3栋高品质超高层平面住宅以及9万㎡大型商场。写字楼300米刷新了滨河大道沿线的新高度。

京基滨河时代广场写字楼部分简称为时代大厦，总建筑面积146714.25㎡，其中面积136996.00㎡，将于2015年荣耀封标准层面积约为2150～2500㎡，整栋大厦分为高中低三个区，分别以16层、30层及48层避难层为分隔，中低区标准层划分6-8-10个产权单元不等，高区标准层划分4-6个产权单元不等，单元面积150-600㎡不等。时代大厦深谙世界企业与商务的气度，以4.2米层高，2.8米净高的开扬空间，构筑舒适的环境，配置8cm网络架空地板，助力企业解决空间繁琐的网络、电路布线等问题，便捷其格局。

京基滨河时代大厦位于福田区滨河大道南侧下沙村(花好园旁)，由深圳市京基房地产开发有限公司开发建设的商业综合体建筑，由海景写字楼和观景居所组成，项目自带约9万平米商业总建筑面积约137000㎡，建筑高度为293米共63层（五层裙楼商业58层写字楼），空调可以24小时使用。

京基滨河时代大厦写字楼出租

面积：120~1800㎡

价格：150-260元/平米

项目数据

占地面积：55300.00平方米

标准层面积：2500平方米

总建面积：约137000㎡ 

建筑高度：293米

总 层数：63层（五层裙楼商业58层写字楼）

管 理 费：23元/平

空调：VRV空调，独立自控，分户计量

交通：下沙站上盖物业（1,7,9,11交汇之地）

装修状况：精装修、豪华装修

开发商：深圳市京基房地产开发有限公司

交通优势：下沙站9号线与京基滨河时代地下商业无缝接驳

地铁：地铁站及线路：1号线和11号线车公庙站、已建设中7号车公庙站、9号下沙站。

京基滨河时代大厦占地55300㎡，总建筑面积536619㎡。为集酒店、商业、层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中:层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49008㎡、住宅87890㎡、商业(含商场)93500㎡。

京基滨河时代大厦规划有1栋层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋层平面住宅以及9万㎡大型商场。其中，层写字楼以63层，约300多米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度，也将是CBD中心西区的性综合体物业。

京基滨河时代大厦（京基滨河时代广场）设施配置

1、实现开门、考勤及消费等一卡多用的功能、拟采用IC智能卡设立相应的门禁点和消费系统

2、按照楼层、功能区的不同进行门禁点设置、实现不同楼层、不同功能区的管理

3、对门禁系统进行、实时读取门禁记录的资料、门禁记录的资料进入计算机管理系统

4、建立一套严格、易用、便于维护和运行可靠的停车场管理系统、用于车辆进出口管理及收费管理、停车场管理系统包括出读卡器、电动栏杆、自动计价收银机、远程读卡系统、自助缴费系统、手动缴费系统、收费系统、剩余车位数量显示、空车位视觉提示、视频系统等。

5、对项目管辖区域内的、应急指挥、环境等进行实时、在室外道路两侧、大厦出处、屋顶及主要场所位置采用彩色半球或彩色式摄像机进行监视

京基滨河时代大厦（京基滨河时代广场）节能设计

以“四节一环保”为准则构建一个绿色生态体系

1、办公采用双层LOW-E中空夹胶玻璃、商业裙楼用LOW-E中空玻璃、减少能量的损耗

2、建筑东北朝向充分考虑自然通风、自然风驱散室内热风积蓄

3、设置雨水收集和中水处理系统、减少市政用水。

4、采用生态节能屋顶、营造绿色环境、并减少对城市的热岛效应

5、幕墙的设计采用芝麻开花节节高的理念、使每层楼板边缘都成为下一层的水平遮阳处理、形成天然的自遮阳系统、又具有玻璃自洁、十分节能环保

京基滨河时代大厦（京基滨河时代广场）写字楼楼配套设施

配套设施：光大银行、浦发银行、中国银行、咖啡厅、肯德基、麦当劳、亚朵，KKONE商场，荣粤酒家、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等

京基滨河（京基滨河时代大厦）写字楼 公交信息

轨道交通：9号下沙站B出口、下沙②：等多路公交站