深业上城物业管理处/招商处/办公室出租

深业上城物业管理处/招商处/办公室出租

200--500-600-1000-2000-10000㎡全球招租

坐拥三大中央公园，独享绿色办公环境

写字楼限时特惠招租

臻品单位，限时特惠招租

昭示性强，国企物业

至高性价比打造完美办公环境

作为城市更新项目，具有示范和效应

项目专注于创意设计，“尚上生活”

租赁面积：500-10000㎡

租赁价格：220-350元/㎡

深业上城位于深圳市福田中心区，北眺塘朗山，南临笋岗西路和中心公园，东临皇岗路和笔架山公园，西临彩田路和莲花山公园。深业上城地块南区商业规划衣食住行一应俱全，商业MALL包括三个部分，有品牌街；有商场；有室外购物休闲体验的小镇。项目规划了两座产业研发大厦，占地33.27万平米，高塔高约390米，低塔高约290米。目前，文华东方酒店已签约进驻，成为在中国华南地区落户的第二家。项目占地12.1371万㎡，总建筑面积将约120万㎡，其中产业研发大厦约33.27万㎡，LOFT约10万㎡，豪华酒店约5万㎡，公寓约17万㎡，商业约16.7万㎡，公寓建筑高度约224.5m。深业上城公寓项目位于综合体北区，共17万平米，由两座高约224.5米大厦组成，是深圳第二高的玻璃幕墙公寓建筑，总建筑面积17万㎡，高62层，户型106-358㎡、450-900㎡。车库共有1400个车位。太平戴维斯与深业置地（深圳）物业管理有限公司联手提供物业管理服务。

深业上城基本信息

土地年限：50年（2012年至2062年）

综合体占地面积：12.1371万平米

总建筑面积：约120万平米

产业研发大厦：33.27万平米

LOFT：10万平米

商务公寓：17万平米

商业：16.7万平米

豪华酒店：约5万平米

容 积 率：6.5

绿 化 率：40%

公寓总房源：639套

公寓车位数：1400个

公寓车位比：1:2.2

公寓开盘时间：2013年9月28日

公寓开工时间：2011年9月1日

公寓销售价格：整体均价7万左右

公寓毛坯入伙时间：2014年12月28日前

公寓精装交付时间：2015年年底前

商业运营时间：2016年年底

酒店运营时间：2018年

开 发 商：深业置地有限公司

整体规划：SOM建筑设计事务所

公寓建筑设计：香港嘉柏建筑事务所

公寓承建商：中建三局建设工程有限责任公司

项目地址：深圳市福田中心区北皇岗路与笋岗西路交汇处西北侧

公寓预售证：深房许字（2013）福田007号

物业公司：深业置地物业管理公司

物业费：35元/平方*月含空调

车位数：地下4000个

深业上城规划理念

【文华东方酒店——深圳市家引入，广东省内第二家】

深业上城文华东方酒店规划建筑面积约50,000平方米，位于近400米高的写字楼顶部，可俯瞰深圳市360度全景。客房共约190间，标间约70-80平方米，每间都可欣赏美丽风景。配备空中大堂、净空30米室内游泳池、等健身休闲设施，全日制餐厅、中餐厅以及拥有空中花园的特色酒吧和西餐厅。拥有一座立宴会楼，包含6个会议室和两个规模不同的大型星级宴会厅，可欣赏笔架山公园美丽风景。

【近1000米生态景观廊桥——“缝合城市”+“绿色低碳”】

深业上城项目从城市空间设计的角度出发，投资1.5亿元，将分别在东西两侧建起两座300多米长的人行廊桥将莲花山和笔架山连接起来，与项目连为一体形成近千米的生态景观廊道，以实现“缝合城市”的理念。

廊桥上面，不但有绿化、有遮荫、有高、有低，还设计了可供市民随时停下来休息的座椅。人行廊桥采用了缓坡道，是残疾人可以推着轮椅上去的坡道。廊桥的所有设计力求简约自然，使其充分与自然融为一体。

两条廊桥建成后将成为深圳市整个城市绿道的一部分，市民可以通过廊桥方便地到达深业上城商业部分的小镇。人们可以走完莲花山，走到这个镇上面，喝喝茶、购购物、看看书。甚至可以在转完公园之后，在商场里洗个澡，换件衣服，再继续购物。

【产业研发大厦：简约】

深业上城聘请设计公司SOM在项目南区规划了两座产业研发大厦，1座高约390米，2座高约290米。

两栋大厦外形简洁，主要通过内部空间和外立面高水准细节设计来展现建筑优雅魅力。高塔在结构系统上采用在层建筑上国际流行的“巨柱”体系，在同一标准层内除八根巨柱之外，再无其他影响视觉和功能柱子存在，为用户带来视觉效果和使用效率。为了降低风荷载，在塔楼四角做了内凹处理。大厦的外立面为纯净的全超白玻璃幕墙，玻璃板块分隔为3米，达到通常分隔(1.5米)的两倍，为用户提供无遮挡视觉效果。

低塔采用广为应用的钢筋混凝土核心筒设计和9米间距的边缘复合钢柱框架结构系统，标准楼层经济适用。

【具特色商业：街（LuxuryStreet）+商场（ShoppingMall）+小镇（Town）】

项目商业不同于一般商场，整体概念包括三个部分——街+商场+小镇。这三者有所区分又紧密联系。

街（LuxuryStreet）。位于商场北面，从L2到L3，未来高架路直达L2(街的到达层)，保持的私密性，与商场连接。加盖半开放式品街，温度调节营造舒适逛“街”感受。

商场（ShoppingMall），集中传统商场业态。主要分布在B1到L3层，每层皆有不同定位。B1层为繁忙的一层，拥有电影院、美食广场和百货超市等。L1层分布中时尚，南面的笋岗路为商场的层。L2层与街相连接，定位为国际时尚，是与高架路连接的另一层。

小镇（Town）——休闲特。位于L3商场的平台，为商业组合设计亮点，配合小镇上方Loft居住SOHO人群，齐聚设计感、文化元素、休闲概念及创意，营造生活氛围。

【深圳设计博物馆】

由深圳市文化局筹建深圳设计博物馆拟深业上城项目南区。博物馆将以深圳设计产业的发展历史为主线，展品大多都与深圳设计、制造有关，具备收藏、展览、教育、研究等综合功能。

深圳设计博物馆，将提升深业上城小镇文化氛围。随着创新、创意产业进驻以及特色商业街形成，一个充满活力个性鲜明的小镇将在深圳诞生。预计深圳设计博物馆将在2015-2016年展。