中粮祥云广场物业直租——招商中心
中粮祥云广场项目概况及详细介绍
| 项目指标 | 详情 |
|---|---|
| 项目名称 | 中粮祥云广场 |
| 开发商 | 中粮地产(集团)股份有限公司 |
| 项目地址 | 广东省深圳市龙岗区龙城街道爱联社区爱华路13号 |
| 占地面积 | 约48035.20㎡ |
| 总建筑面积 | 约48万㎡（一期约111750.00㎡） |
| 商业面积 | 一期约4.8万㎡ |
| 总楼层 | 40层（其中12、22、32层为避难层） |
| 物业类型 | 甲级写字楼、住宅、公寓、商业 |
| 租金均价 | 70-80元/㎡/月（不同面积价格有差异） |
| 物业管理费 | 14.65元/㎡/月（或14.5元/㎡/月，不同来源有细微差异） |
| 电梯数量 | 12部客梯，2部货梯 |
| 车位数量 | 1140个 |
| 车位费 | 300元/月（或400元/月，不同来源有细微差异） |
| 绿化率 | 35% |
| 容积率 | 7.33 |
| 使用率 | 约67%（或70%，不同来源有细微差异） |
| 入住率 | 约70%（公寓部分可达90%以上，别墅部分约60%） |
| 产权年限 | 40年 |
| 装修状况 | 精装修 |
| 交楼时间 | 现楼，随时入驻 |
物业直租与商业配套
中粮祥云广场提供物业直租服务，涵盖多种面积段，如98㎡、136㎡、168㎡等至大面积如5000㎡，满足不同企业的需求。商业配套方面，项目自带约8万㎡商业面积，周边还有COCOPARK、山姆会员店、万科广场等商业设施，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。
交通情况
中粮祥云广场交通便利，距离地铁3号线爱联站D出口仅约170米，周边还有多条公交线路，如中粮祥云公交站、爱联社区公交站等，确保出行便捷。项目位于龙岗大道与如意路交汇处，紧邻龙翔大道，周边有水官、机荷等高速助力，出行无忧。
周边环境
项目周边教育资源丰富，包括星河实验小学、如意小学、龙岗外国语学校等，为居民提供优质的教育环境。医疗配套方面，周边有龙岗区妇幼保健院（第二分院）、龙城医院等医疗机构，为居民的健康提供保障。项目还靠近龙城公园、大运会馆等市政设施，提升居民的生活品质。
户型与精装修
中粮祥云广场提供多种户型选择，无论是公寓还是写字楼，均采用精装修标准，为租户提供舒适、便捷的办公和生活环境。公寓部分面积段涵盖53-88㎡，一至三房设计，满足不同家庭的需求。写字楼部分则提供灵活多样的租赁面积，满足不同企业的办公需求。
项目概况
中粮祥云广场是中粮地产开发的城市综合体项目，涵盖住宅、商业、写字楼和公寓等多种功能。项目位于龙岗大道与如意路交汇处，地理位置优越，交通便利。项目分为两期开发，包括1-5栋高层建筑和一所幼儿园，商业面积庞大，配套设施完善。无论是自住还是投资，中粮祥云广场都是一个值得考虑的选择。
中粮祥云广场以其优越的地理位置、丰富的商业配套、便捷的交通、舒适的居住环境以及灵活的租赁面积，成为龙岗区备受瞩目的城市综合体项目。无论是企业办公还是家庭居住，这里都能满足您的需求。