龙华数字创新中心项目概况及详细介绍
以下是对龙华数字创新中心的详细介绍，包括物业直租、商业配套、交通、入住率、使用率、周边环境、户型、精装修以及项目概况，并附有详细表格。
项目概况
| 项目指标 | 详情 |
|---|---|
| 项目名称 | 龙华数字创新中心 |
| 地址 | 深圳市龙华区民塘路和白松路交汇处 |
| 开发商 | 深圳市龙介科技投资有限公司 |
| 总建筑面积 | 约54万平方米 |
| 可租赁面积 | 约30万平方米 |
| 建筑类型 | 写字楼 |
| 楼层分布 | A座5-54层（避难层15、25、36、47层，公共服务层38层）；B座5-46层（避难层5、17、28、40层，公共服务层41层）；C座5-57层（避难层11、23、35、47层，公共服务层37层） |
| 租金均价 | 约40-120元/㎡/月（政策租金单价约120元，有3-5折租金补贴，具体以合同为准） |
| 物业管理费 | 18元/㎡/月（以终公布为准） |
| 空调费 | 24小时计流量 |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
物业直租
龙华数字创新中心提供物业直租服务，涵盖A、B、C三座办公区，可租赁面积广泛，满足不同企业的办公需求。项目地理位置优越，紧邻深圳北站交通枢纽，交通便捷，是深圳市数字经济核心区域的重要组成部分。
商业配套
项目周边商业配套丰富，包括红山四馆（图书馆、美术馆、展览馆、演艺馆），以及多个大型购物中心如九方购物中心、ATMALL上塘荟、龙光玖龙荟等，为入驻企业提供便利的商务环境。项目自带壹方里缤纷商业，满足员工的日常生活需求。
交通
龙华数字创新中心交通便捷，紧邻深圳北站交通枢纽，与多条地铁线路无缝接驳，包括地铁4号线、5号线及6号线。项目周边高速公路网四通八达，轻松连接福田、南山等深圳核心区域，助力企业高效拓展业务。
入住率与使用率
目前，龙华数字创新中心的入住率持续上升，吸引了众多高科技企业和创新型人才入驻。项目提供优质的数字资源配置和完善的数字经济生态体系，共同打造湾区顶流竞争力的数字经济发展高地。使用率方面，项目整层面积2200㎡，使用率约为63%-70%。
周边环境
项目周边自然环境优美，紧邻多个城市公园如白松公园、谐园、城市绿谷公园等，以及红木山郊野公园，为员工提供良好的休闲放松场所。项目周边文化氛围浓厚，红山四馆等文化设施为入驻企业提供丰富的文化娱乐活动。
户型与精装修
龙华数字创新中心提供多种户型选择，满足不同企业的办公需求。项目所有户型均为精装修，配备现代化办公设施，拎包即可入驻。项目内部配备了先进的智能化管理系统，包括智能安防、环境监测等，为入驻企业提供前沿的科技体验。
龙华数字创新中心凭借其优越的地理位置、丰富的商业配套、便捷的交通条件、优质的数字资源配置以及完善的数字经济生态体系，成为深圳市数字经济核心区域的重要组成部分。