港之龙科技园项目概况及详细介绍
以下是对港之龙科技园的详细介绍，包括物业直租、商业配套、交通、入住率、使用率、周边环境、户型、精装修以及项目概况，并附有详细表格。
项目概况
| 项目指标 | 详情 |
|---|---|
| 项目名称 | 港之龙科技园 |
| 地址 | 广东省深圳市龙华区和平东路 |
| 开发商 | 深圳市港之龙实业有限公司 |
| 竣工时间 | 2013年1月1日 |
| 总楼层 | 多栋（具体楼层数未明确） |
| 建筑面积 | 约40000㎡（一期） |
| 占地面积 | 约3136㎡ |
| 绿化率 | 20% |
| 容积率 | 约10 |
| 物业费 | 8元/㎡·月 |
| 租金均价 | 50-75元/㎡/月（根据面积和楼层有所差异） |
物业直租
港之龙科技园提供物业直租服务，涵盖多种户型面积，包括150㎡、200㎡、300㎡、500㎡等多种规格，满足不同企业的办公需求。所有户型均为精装修，配备现代化办公设施，拎包即可入驻。
商业配套
科技园内设有完善的商业配套，一至四层为商务配套区域，涵盖银行、大型餐饮酒楼、各式特色菜系、娱乐休闲等服务业，为企业提供便利的商务环境。科技园周边也有丰富的商业资源，满足员工的日常生活需求。
交通
港之龙科技园交通便捷，距离地铁4号线清湖地铁站约440米，步行即可到达。周边还有多个公交站，包括龙华区民政局公交站、清龙公交站等，交通网络四通八达。
入住率与使用率
目前，港之龙科技园的入住率较高，企业入驻数量稳步增长。使用率也较高，表明科技园的办公空间得到了充分利用。
周边环境
科技园位于深圳市龙华区和平东路，南临大型企业富士康集团，北临龙华成熟商圈和平东路，地理位置优越。周边还有多家酒店、银行等服务设施，为企业提供便捷的商务环境。
户型与精装修
港之龙科技园提供多种户型选择，满足不同企业的办公需求。所有户型均采用精装修标准，配备现代化办公设施，如空调、网络、电话等，为企业提供舒适的办公环境。科技园还提供的物业管理服务，确保办公环境的整洁与安全。
项目亮点
地理位置优越：位于深圳市龙华区繁华街道，交通便利。
完善商业配套：一至四层为商务配套区域，涵盖银行、餐饮、娱乐等服务业。
多种户型选择：提供多种户型面积，满足不同企业的办公需求。
精装修标准：所有户型均采用精装修标准，配备现代化办公设施。
物业管理：提供的物业管理服务，确保办公环境的整洁与安全。
港之龙科技园凭借其优越的地理位置、完善的商业配套、便捷的交通网络以及的物业管理服务，成为深圳市龙华区一处备受瞩目的商务办公场所。无论您是初创企业还是大型企业，这里都能为您提供理想的办公环境和发展空间。
