岁宝壹品项目概况及详细介绍
岁宝壹品是位于深圳市福田区八卦岭的一个高端综合项目，以下是关于其营销中心、商业配套、交通、入住率、使用率、周边环境、户型、精装修以及项目概况的详细介绍，并附有表格。
项目概况
| 项目信息 | 详情 |
|---|---|
| 项目名称 | 岁宝壹品 |
| 开发商 | 深圳市晟润丰投资发展有限公司 |
| 物业公司 | 壹品物业（部分信息提及宝盛源物业，以官方信息为准） |
| 占地面积 | 约28165㎡ |
| 建筑面积 | 约557631㎡ |
| 绿化率 | 25% |
| 容积率 | 约13 |
| 产权年限 | 40年（2016年起） |
| 交房时间 | A、B栋2023年3月，C栋2025年6月（部分信息提及C栋2023年12月） |
营销中心
岁宝壹品营销中心位于深圳市福田区八卦三路八卦岭地铁站D出口东40米处，提供全方位的咨询服务和预约看房服务。购房者可以通过官方认证的电话进行预约，享受开发商销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务。
商业配套
岁宝壹品自带约5万㎡的集中式商业，涵盖高端商业、超甲级写字楼与高端公寓。项目负一层设有24小时通道，连接八卦三路地下商业长廊，为业主带来一站式购物休闲体验。周边还有卓悦中心、深圳中心城、华强北九方购物中心、茂业天地、万象城、KKmall等商场，满足各种购物、休闲和商务需求。
交通
岁宝壹品是双地铁上盖物业，与地铁6号线和7号线八卦岭站无缝接驳，邻近9号线泥岗站和14号线黄木岗站。项目还配备空中连廊系统，串联周边生态及配套，实现“0”距离接驳全城。项目连通北环大道、泥岗路、华富路、坂银通道、清平高速，快速通达全市。
入住率与使用率
目前岁宝壹品的入住率因不同楼栋和入住时间而异，具体数据需咨询开发商或物业公司。使用率方面，项目整体设计合理，空间利用率高，具体使用率因户型而异。
周边环境
岁宝壹品位于福田区八卦岭上步路与泥岗路交汇处，周边自然环境优美，尽享银湖山和笔架山的绿意葱茏。项目周边还有笔架山公园、深圳中心公园等六大公园，以及深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市中医院和中山大学附属第八医院等四家三甲医院，为业主提供优质的医疗和生活配套。
户型与精装修
岁宝壹品提供多种户型选择，满足不同购房者的需求。A栋为专梯入户，户型面积在160-220㎡之间；B栋为三梯五户，户型面积在45-125㎡之间；C栋则提供52-95㎡（3梯8户）和217-519㎡（3梯3户）的户型。全屋采用国际一线品牌进行精装修，如嘉格纳、Miele等，确保居住品质。
表格
| 项目信息 | 详情 |
|---|---|
| 营销中心 | 地址：八卦三路八卦岭地铁站D出口东40米 服务：预约看房、咨询服务、内部团购优惠 |
| 商业配套 | 自带5万㎡集中式商业 周边商场：卓悦中心、深圳中心城等 |
| 交通 | 双地铁上盖（6号线、7号线八卦岭站） 邻近9号线、14号线 空中连廊系统 |
| 入住率与使用率 | 入住率因楼栋和入住时间而异 使用率因户型而异 |
| 周边环境 | 银湖山、笔架山、笔架山公园等 四家三甲医院 |
| 户型与精装修 | A栋：160-220㎡ B栋：45-125㎡ C栋：52-95㎡、217-519㎡ 精装修：国际一线品牌 |
岁宝壹品以其优越的地理位置、丰富的商业配套、便捷的交通网络、优美的周边环境和高品质的居住体验，成为深圳市福田区的一个亮点项目。无论是自住还是投资，岁宝壹品都是一个值得考虑的选择。