文峥鑫大厦物业直租
项目概况
文峥鑫大厦位于深圳市南山区科技园科发路2号，是南山区科技园内的一座标志性建筑。大厦竣工于1993年，总建筑面积为30000平方米，共6层，层高达到3.7米，为企业提供了宽敞明亮的办公环境。大厦由文峥鑫科技有限公司物业管理处提供管理，确保了大厦的日常运营与维护。
项目优势
| 优势项目 | 详细描述 |
|---|---|
| 地理位置 | 文峥鑫大厦坐落于深圳科技创新的核心区域——南山区科技园，这里汇聚了众多高新技术企业与创新人才，为企业提供了良好的商务氛围和发展机遇。 |
| 交通便捷 | 大厦紧邻科技路与科发路交汇处，距离地铁1号线高新园站仅约570米，步行即可轻松到达。周边还有多条公交线路环绕，如36路、236路、334路等，可快速通达深圳各区。 |
| 配套设施完善 | 大厦配备了先进的分体空调系统，全天24小时独立控制，可根据实际需求调节温度。还拥有地上停车位40个（或另有说法为50个，具体以实际为准），为入驻企业的员工提供了便捷的停车服务。物业管理处还提供了一系列增值服务，如安保巡逻、清洁维护等。 |
| 办公环境佳 | 大厦内部设计注重实用与舒适，每一处细节都体现了对入驻企业的关怀。宽敞明亮的办公环境，有助于提升员工的工作效率和创造力。 |
入住率与使用率
文峥鑫大厦凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多优质企业入驻。目前，大厦内已入驻了上海晟斯智能技术有限公司、深圳市中舟通信技术有限公司、深圳市传意互动有限公司等多家企业。这些企业的入驻，不仅为文峥鑫大厦带来了稳定的租金收益，更在无形中形成了产业集聚效应，促进了企业之间的交流与合作。大厦的入住率一直保持较高水平。
在使用率方面，文峥鑫大厦的实用率高达70%（或根据具体情况有所不同），确保了入驻企业能够充分利用办公空间，提高办公效率。
周边环境
文峥鑫大厦周边环境优雅，生活配套设施完善。在餐饮方面，大厦周边汇聚了众多餐饮品牌，如麦当劳、蔡澜港式点心等，满足了员工的日常饮食需求。购物方面，大厦附近有大兴五金商店、尚好家百货、美宜多生活精选超市等，为入驻企业的员工提供了便捷的购物体验。周边还有小米之家（深圳旗舰店）、科技园文化广场等购物休闲场所，丰富了员工的业余生活。
交通配套
以下是文峥鑫大厦周边的交通配套情况：
| 交通方式 | 站点名称 | 距离 |
|---|---|---|
| 地铁 | 高新园站（地铁1号线） | 约570米 |
| 公交 | 科技路北（B608路环线等） | 约98米 |
| 深南科技立交北 | 附近站点 |
配套信息
以下是文峥鑫大厦周边的部分配套设施信息：
| 配套类型 | 名称 | 距离 |
|---|---|---|
| 医疗 | 爱康国宾（深圳科技园科兴分院） | 附近 |
| 教育 | 深圳大学 | 较远距离 |
| 南山外国语学校（集团）大冲学校 | 附近 | |
| 购物 | 小米之家（深圳旗舰店） | 附近 |
| 科技园文化广场 | 附近 | |
| 银行 | 中国建设银行（深圳科苑支行） | 约310米 |
| 深圳农村商业银行（科技园支行） | 约313米 |
文峥鑫大厦以其优越的地理位置、便捷的交通、完善的配套设施以及舒适的办公环境，成为了南山区科技园内的一座极具价值的写字楼。对于寻求高品质办公环境的企业而言，文峥鑫大厦无疑是一个值得考虑的理想选择。
