长虹科技大厦物业直租招商中心
一、项目概况
长虹科技大厦是长虹集团投资兴建的一座地标性建筑，位于深圳市南山区科技园中区，是深南大道和沙河西路汇聚点的核心商务区。大厦总高度达到100米，占地面积约6000平方米，总建筑面积约75000平方米，总投资约3亿元人民币。大厦由A、B两座塔楼及商业裙楼组成，其中A座为甲级写字楼，高度154米（另有数据为100米，可能因不同塔楼或测量方式有所差异），共38层（另有数据为25层，可能因不同塔楼或统计方式有所不同）；B座为SOHO公寓，高度84米，共20层。大厦整体设计现代、大气，是区域内的标志性建筑。
二、周边环境
长虹科技大厦周边环境优越，商务氛围浓厚。周边企业云集，如联想、创维、TCL、飞亚达等，形成了强大的产业集聚效应。大厦周边生活配套设施完善，配有食堂、咖啡厅、西餐厅、肯德基、真功夫等多家餐饮店，以及中国建设银行、中国银行、招商银行等多家银行网点，满足入驻企业的日常商务和生活需求。
三、交通配套
长虹科技大厦交通便利，拥有四通八达的交通网络。大厦紧邻地铁1号线高新园站，步行仅需几分钟即可到达，极大地方便了员工的日常通勤。周边公交线路密集，包括19路、21路、42路、70路、72路、101路、113路等多条公交线路，可轻松抵达深圳市内各个区域。自驾出行方面，大厦附近设有多个停车场，满足日常停车需求，且紧邻深南大道、北环大道等主干道，可快速接入广深高速、南坪快速等高速路网，便于商务出行及长途旅行。
四、基础信息
以下是长虹科技大厦的基础信息表格：
| 项目指标 | 详情 |
|---|---|
| 大厦名称 | 长虹科技大厦 |
| 地理位置 | 深圳市南山区科技园中区，科技南十二路18号 |
| 开发商 | 深圳长虹科技有限责任公司 |
| 总楼层 | A座38层（另有数据为25层），B座20层 |
| 总建筑面积 | 约75000平方米 |
| 占地面积 | 约6000平方米 |
| 物业 | 深圳市长虹物业发展有限公司 |
| 电梯配置 | 客梯24部（另有数据为14部或更多），货梯5部（数据可能因不同塔楼或统计方式有所不同） |
| 停车位 | 地上车位1个，地下360个（数据可能因实际规划有所调整） |
| 空调系统 | 中央空调（部分楼层或区域可能配备独立空调） |
| 网络配置 | 电信、联通、移动等运营商入驻，提供高速网络服务 |
五、项目优势
地理位置优越：长虹科技大厦位于深圳市南山区科技园中区，是深圳市的科技创新中心，拥有得天独厚的地理位置优势。
交通便利：大厦紧邻地铁1号线高新园站，周边公交线路密集，自驾出行也极为便捷，为企业提供了高效的商务出行条件。
配套设施完善：大厦内部配备了高速电梯、中央空调、智能化安防系统等先进设施，周边生活配套设施完善，满足入驻企业的日常商务和生活需求。
高端商务氛围：周边企业云集，形成了强大的产业集聚效应和高端商务氛围，有利于企业间的交流与合作。
智能化管理：大厦采用前沿的智能化管理系统，包括智能安防监控、环境监测、能源管理及停车系统等，确保办公环境的安全、舒适与节能。
长虹科技大厦凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施、高端的商务氛围以及智能化的管理系统，成为了众多企业竞相入驻的理想选择。
