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中电照明大厦物业直租招商中心

一、项目概况

中电照明大厦，作为深圳市南山区高新技术产业园区的一颗璀璨明珠，是集商业、办公、研发于一体的综合性照明产业大厦。该项目由深圳市中电照明股份有限公司开发，占地面积约1.2万平方米，总建筑面积高达8万平方米（另有数据为5万平方米，可能因不同统计方式或楼层划分有所差异），共28层（另有说法为7层），其中地上26层，地下2层。大厦外观设计简约大气，采用先进的玻璃幕墙技术，不仅增强了室内的自然采光，还赋予了建筑独特的现代美感。

二、周边环境

中电照明大厦位于深圳市南山区高新技术产业园区，紧邻深圳湾科技生态园和软件产业基地等多个创新产业集群，享有得天独厚的地理位置优势。周边汇聚了腾讯、华为等众多行业巨头，形成了强大的产业集聚效应，为企业拓展业务、寻找合作伙伴提供了得天独厚的优势。大厦周边生活配套设施完善，包括购物中心、餐饮娱乐、高端住宅等，满足员工工作与生活的全方位需求。

三、交通配套

中电照明大厦交通便利，四通八达。项目距离地铁1号线高新园站约479米，距离地铁9号线高新南站约729米（另有数据为距高新园地铁站D口步行658米，可能因测量方式或站点出入口不同有所差异），步行至近地铁站仅需5分钟，可快速通达深圳各大商务区与居住区。周边公交线路繁多，包括19路、21路、42路等多条公交线路经过，覆盖了深圳东西南北各个方向，确保企业来访客户的便捷到达。大厦还提供充足的停车位，停车费合理，且设有特斯拉超级充电桩，满足了新能源汽车的充电需求。

四、基础信息

以下是中电照明大厦的基础信息表格：

五、项目优势

1. 地理位置优越：中电照明大厦位于深圳市南山区高新技术产业园区，紧邻多个创新产业集群，享有便捷的交通网络和丰富的科技企业与研发中心资源。

2. 产业集聚效应：周边汇聚了众多行业巨头，形成了强大的产业集聚效应，为企业拓展业务、寻找合作伙伴提供了得天独厚的优势。

3. 智能化办公设施：大厦内部配备了国际的智能化管理系统，包括智能门禁、环境监测、高效节能的空调与照明系统以及高速光纤网络覆盖等，确保入驻企业享有的办公效率与安全保障。

4. 绿色节能设计：中电照明大厦深入贯彻绿色建筑理念，采用多项节能环保技术，如太阳能光伏板、雨水收集系统、绿色屋顶等，有效减少能源消耗与碳排放，荣获国家绿色建筑二星认证。

5. 完善配套服务：大厦内配备高端商务会议室、咖啡厅、多功能活动区等设施，满足企业多元化需求。周边拥有丰富的商业配套设施和公共服务设施，为入驻企业提供便捷的生活体验。

中电照明大厦凭借其优越的地理位置、智能化的办公设施、绿色节能的设计理念以及完善的周边配套服务，成为了高新技术企业理想的办公选址。这里不仅汇聚了浓厚的创新氛围，更是企业提升品牌形象、促进业务发展的理想平台。