潜龙曼海宁大厦物业直租办公室出租项目介绍
潜龙曼海宁大厦，一座位于深圳市龙华区核心地带的甲级写字楼，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的物业服务以及丰富的商务资源，成为众多企业理想的办公选址。以下是对该项目的详细介绍，包括项目概况、项目优势、入住率与使用率、周边环境、交通与配套信息，并附有表格以便更清晰地展示。
一、项目概况
潜龙曼海宁大厦位于深圳市龙华区新区大道与和平路交汇处东侧，紧邻福龙路，地理位置优越。大厦由深圳市潜龙实业集团有限公司开发，占地面积约50000.55平方米，总建筑面积高达246000平方米。整体社区由14栋26-28层的高层建筑组成，集高尚住宅、酒店式公寓、休闲商业于一体，是一个综合商住项目。其中，写字楼部分以其现代简约的设计风格、宽敞明亮的办公空间以及高效的物业管理，吸引了众多企业入驻。
二、项目优势
地理位置优越：潜龙曼海宁大厦位于深圳的五大城市副中心之一——龙华新城的高尚生活区内，地处福田、罗湖、南山城市三核的中央枢纽，交通便利，生活半径辐射全城。
高品质物业服务：大厦由深圳市潜龙物业管理有限公司提供物业服务，管理规范、服务周到，为入驻企业提供了的办公环境。
丰富的商务资源：周边汇聚了众多企业、金融机构和商务配套设施，为企业提供了良好的商务氛围和合作机会。
灵活多样的租赁方式：潜龙曼海宁大厦提供灵活多样的租赁方式，满足不同企业的办公需求。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。
三、入住率与使用率
潜龙曼海宁大厦以其zhuoyue的品质和优质的服务，吸引了众多企业入驻。目前，大厦的入住率稳定，各楼层均呈现良好的运营状态。使用率方面，由于大厦内部空间设计合理，办公区域宽敞明亮，且配备了先进的办公设施和设备，使得入驻企业的办公效率得到了显著提升。
四、周边环境
潜龙曼海宁大厦周边环境优美，绿化率高，为入驻企业提供了一个舒适宜人的办公环境。周边有多个大型商超、餐饮店铺和娱乐场所，满足员工的日常购物和休闲需求。周边还有多家银行、酒店等商务配套设施，为企业的商务活动提供了便捷服务。
五、交通与配套信息
潜龙曼海宁大厦交通便利，紧邻地铁4号线和6号线，其中与上塘站仅200米距离，多条公交线路汇聚于此，出行极为便捷。大厦还配备了充足的停车位，满足入驻企业的停车需求。在配套方面，大厦内部配备了中央空调、高速电梯、电信网络等现代化办公设施，设有会议室、休息区等公共空间，为入驻企业提供了全方位的办公支持。
| 项目指标 | 详情 |
|---|---|
| 大厦名称 | 潜龙曼海宁大厦 |
| 地理位置 | 深圳市龙华区新区大道与和平路交汇处东侧 |
| 开发商 | 深圳市潜龙实业集团有限公司 |
| 占地面积 | 约50000.55平方米 |
| 总建筑面积 | 246000平方米 |
| 建筑层数 | 14栋26-28层 |
| 绿化率 | 30% |
| 实用率 | 约70% |
| 租金均价 | 约85-95元/㎡·月（根据面积、楼层等因素有所不同） |
| 物业管理公司 | 深圳市潜龙物业管理有限公司 |
| 地铁站点 | 地铁4号线、6号线（上塘站） |
| 公交线路 | 途经b831路、b879路、612路、b692路等多条公交线路 |
| 停车位数量 | 充足（具体数量根据大厦实际情况而定） |
潜龙曼海宁大厦凭借其优越的地理位置、高品质的物业服务、丰富的商务资源以及完善的配套设施，成为深圳市龙华区内极具竞争力和吸引力的甲级写字楼项目。对于寻求高品质办公环境、追求高效办公效率的企业来说，这里无疑是理想的选择。
