莱蒙国际大厦办公室出租项目介绍
莱蒙国际大厦，位于上海市杨浦区新江湾城的核心区域，国权北路1688弄78号，是一处集现代办公、研发、商业服务于一体的综合性商务中心。以下是对该项目的详细介绍，包括项目优势、入住率与使用率、周边环境、交通配套、以及项目概况，并附有简要表格。
一、项目优势
| 项目优势 | 详情 |
|---|---|
| 地理位置优越 | 位于新江湾城板块，紧邻五角场城市副中心，周边自然环境优美 |
| 硬件设施完善 | 配备先进电梯系统、VRV空调独立控制、高得房率（72%）及净高5米的大堂 |
| 环保节能 | 采用多项绿色建筑技术和材料，如太阳能发电、雨水收集系统 |
| 配套服务齐全 | 设有员工食堂、便利店、咖啡品牌等，满足员工餐饮需求 |
| 政策支持 | 享受张江高新区、杨浦创新试点城区等政策支持 |
二、入住率与使用率
莱蒙国际大厦以其高品质的办公环境和完善的配套服务，吸引了众多企业入驻。目前，大厦的入住率保持在一个较高的水平，具体入住率根据市场变化而有所波动。大厦的使用率也较高，各楼层均得到了有效利用，为企业提供了宽敞舒适的办公环境。
三、周边环境
莱蒙国际大厦周边环境优雅，紧邻新江湾城湿地公园，拥有得天独厚的自然生态资源。周边还聚集了多个中住宅小区，形成了知识型、生态型大型国际生活社区。这些都为入驻企业提供了良好的生活和工作环境。
四、交通配套
| 交通方式 | 详情 |
|---|---|
| 地铁 | 紧邻地铁3号线的淞发路站和地铁10号线的国帆路站，步行至地铁站仅需几分钟 |
| 公交 | 周边有多条公交线路穿行，如1256路、875路、116路等 |
| 自驾 | 设有充足的停车位，停车费用为600元/月 |
莱蒙国际大厦的交通配套非常便捷，无论是地铁还是公交出行，都能轻松满足员工的通勤需求。自驾出行也十分方便，大厦提供了充足的停车位。
五、配套服务
莱蒙国际大厦内设有员工食堂，提供丰富可口的餐点，满足不同员工的饮食习惯。周边还聚集了多家餐饮店，包括星巴克、瑞幸等咖啡品牌，以及全家、7-11等便利店。周边区域还拥有丰富的休闲娱乐资源，如购物中心、电影院等，员工可以在工作之余前往放松身心。
六、项目概况
莱蒙国际大厦作为上海市杨浦区新江湾城湾谷科技园内的核心项目，以其优越的地理位置、先进的建筑设计和完善的产业服务，成为杨浦区乃至上海市的商务地标。大厦总建筑面积近十万平米，拥有多栋高层写字楼，整层面积灵活多变，可满足不同企业的办公需求。大厦还配备了的物业管理团队，为企业提供全方位的物业服务。
以下是莱蒙国际大厦的简要概况表格：
| 项目概况 | 详情 |
|---|---|
| 大厦名称 | 莱蒙国际大厦 |
| 地理位置 | 上海市杨浦区新江湾城国权北路1688弄78号 |
| 竣工日期 | 2008年10月12日 |
| 建筑楼层 | 18层 |
| 得房率 | 72% |
| 建筑层高 | 4.2米 |
| 车位数量 | 500个 |
| 停车费用 | 600元/月 |
| 物业费 | 20元/㎡/月 |
| 电梯数量 | 客梯4部，货梯1部 |
莱蒙国际大厦凭借其独特的项目优势、便捷的交通配套和丰富的商业资源，展现了极高的投资价值和发展潜力。无论是为企业提供高品质的办公环境，还是推动区域产业升级和创新发展，莱蒙国际大厦都将成为投资者和企业家们争相追捧的商务宝地。
