以下是对幸福城商业大厦物业直租办公室出租项目的详细介绍，包括项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通配套以及项目概况，并附有表格以供参考。
项目概况
| 项目参数 | 详情 |
|---|---|
| 大厦名称 | 幸福城商业大厦 |
| 地址 | 深圳市龙华区和平路与清泉路交汇处 |
| 类型 | 甲级写字楼 |
| 总占地面积 | 约7.1万平方米 |
| 总建筑面积 | 约39万平方米 |
| 总楼层 | 21层（另有说法为20层） |
| 开发商 | 幸福实业总公司 |
| 物业管理 | 幸福华府物业管理有限公司（另有说法为深圳市永长润物业管理有限公司） |
| 绿化率 | 30% |
| 实用率 | 约70% |
| 租金均价 | 130-140元/㎡·月（另有说法为90元/㎡·月） |
项目优势
地理位置优越：幸福城商业大厦位于深圳市龙华区和平路与清泉路交汇处，地处龙华传统繁华中心区，紧邻地铁4号线清湖站，交通便捷。周边汇聚了众多高端住宅、商业配套和公共设施，为企业和员工提供了优质的生活和工作环境。
高品质办公环境：大厦内部设计现代简约，装修豪华，公共区域宽敞明亮，配备了先进的智能化办公系统和消防设施。户型面积灵活，视野开阔，通风采光俱佳，为企业提供了高品质的办公环境。
完善的商业配套：幸福城商业大厦集商业、写字楼、公寓于一体，内部配备了国际的商业设施，包括品牌旗舰店、特色餐饮、健身娱乐等，满足了商务人士和消费者的多元化需求。
的物业管理：幸福华府物业管理有限公司（或深圳市永长润物业管理有限公司）提供的物业服务，包括24小时安保、清洁、维修等，确保入驻企业的办公环境和秩序。
入住率与使用率
幸福城商业大厦凭借其优越的地理位置、高品质的办公环境和完善的商业配套，吸引了众多企业入驻。目前，大厦的入住率较高，具体数值因楼层和面积而异。大厦的使用率也较高，企业可以根据自身需求灵活选择办公空间，实现高效利用。
周边环境
幸福城商业大厦周边环境优美，绿化率高，为入驻企业员工提供了良好的工作环境。周边还有众多银行、酒店、餐厅等配套设施，方便企业员工的日常生活和商务活动。
交通配套
幸福城商业大厦交通便捷，紧邻地铁4号线清湖站，与地铁站无缝连接，步行仅需几分钟即可到达。周边还有多条公交线路经过，为入驻企业员工提供了便捷的出行条件。大厦附近还设有大型停车场，方便自驾人士停车。
配套服务
除了上述提到的商业配套和交通配套外，幸福城商业大厦还提供了多种配套服务，如会议室租赁、商务打印、快递收发等，满足入驻企业的多样化需求。
幸福城商业大厦凭借其多方面的优势，成为了深圳市龙华区备受瞩目的商务地标。无论是地理位置、办公环境还是商业配套和交通配套，都为企业提供了优质的条件。如果您正在寻找高品质的办公空间，不妨考虑幸福城商业大厦。
