以下是对卫东龙商务大厦物业直租办公室出租项目的详细介绍，包括项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通配套、项目概况等，并附有表格以更清晰地展示相关信息。
项目概况
卫东龙商务大厦位于深圳市龙华新区梅龙大道与建设路交汇处，是一座集现代化、智能化、绿色化于一体的甲级写字楼。大厦总占地面积17000平方米，总建筑面积达到70000平方米（另有说法为9.56万平方米），分为A、B两座，拥有22层（另有说法为21层）的办公空间。A座标准面积约2100平方米，B座标准面积约1050平方米，层高均为3.5米。大厦内部空间规划科学合理，可根据不同企业的需求进行灵活分割，满足不同规模的商务需求。
项目优势及入住率、使用率
| 项目优势 | 详细说明 | 入住率 | 使用率 |
|---|---|---|---|
| 地理位置 | 紧邻地铁口和梅龙大道，交通便利 | 高 | 高 |
| 建筑设计 | 采用国际双层LOW-E纯玻璃幕墙，外观现代，视野辽阔 | - | - |
| 配套设施 | 配备高品质的会议室、宽敞的展示厅、健身房、咖啡厅等 | - | - |
| 物业服务 | 提供24小时全天候的安保、清洁、维修等服务 | - | - |
| 政策支持 | 深圳市政府提供税收优惠、资金扶持等政策支持 | - | - |
| 租金优惠 | 提供具有竞争力的租金价格，并根据企业情况提供不同程度的租金优惠 | - | - |
| 灵活性 | 可根据企业需求进行灵活分割，满足不同规模的商务需求 | - | 高（70%~78%） |
注：入住率和使用率根据市场情况和具体楼层有所不同，具体数值需实时咨询。
周边环境
卫东龙商务大厦周边汇聚了众多高端商业设施和企业，为企业提供了良好的商业氛围和发展空间。周边餐饮、购物、娱乐设施齐全，包括海底捞、绿茶餐厅等餐厅，以及江苏银行、中国银行等多家金融机构。大厦周边还有众多酒店可供选择，如深圳龙华希尔顿逸林酒店、维也纳酒店等，为商务人士提供便捷的住宿服务。
交通配套
大厦交通便利，紧邻地铁4号线清湖站，步行仅需6-8分钟即可到达。周边公交线路众多，可快速到达福田中心区与观澜等地。随着龙华有轨电车的建成，区域交通更加完善，为企业提供了更加便捷的出行条件。
表格
以下表格对卫东龙商务大厦的物业直租办公室出租项目进行了
| 项目要点 | 详细说明 |
|---|---|
| 项目名称 | 卫东龙商务大厦 |
| 地理位置 | 深圳市龙华新区梅龙大道194号 |
| 总占地面积 | 17000平方米 |
| 总建筑面积 | 70000平方米（另有说法为9.56万平方米） |
| 楼层数 | 22层（另有说法为21层） |
| 电梯配置 | 客梯4部（另有说法为5部），货梯1部 |
| 入住率 | 高（具体数值需实时咨询） |
| 使用率 | 70%~78%（具体数值根据楼层有所不同） |
| 租金均价 | 50.04-97元/㎡·月（具体数值根据楼层和面积有所不同） |
| 周边环境 | 高端商业设施、企业汇聚，餐饮、购物、娱乐设施齐全 |
| 交通配套 | 紧邻地铁4号线清湖站，公交线路众多，交通便利 |
卫东龙商务大厦以其zhuoyue的品质、完善的配套设施、便捷的交通网络和优惠的招商政策，正吸引着全球各地的企业前来入驻。
