中信金融中心物业直租
一、项目概况
中信金融中心，作为深圳市南山区的一处地标性建筑，以其zhuoyue的地理位置、高端的办公环境和完善的配套设施，吸引了众多企业的目光。以下是对中信金融中心项目概况的详细介绍：
| 项目维度 | 详情 |
|---|---|
| 项目名称 | 中信金融中心 |
| 地址 | 深圳市南山区滨海大道北与深湾一路交叉口 |
| 开发商 | 中信证券股份有限公司、金石泽信投资管理有限公司 |
| 总建筑面积 | 约38万平方米（其中办公面积182700平方米） |
| 实用率 | 70% |
| 绿化率 | 30% |
| 建筑特色 | 超高层摩天大楼，地标性建筑之一 |
| 建筑设计 | Gensler建筑设计事务所和华东建筑设计研究院有限公司联合设计 |
| 租赁方式 | 物业直租，免中介费 |
二、项目优势
优越的地理位置：
中信金融中心位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地片区，紧邻滨海大道，交通四通八达。周边有地铁9号线和11号线的红树湾南站，距离项目仅443米，为员工通勤和商务出行提供了极大的便利。高端的办公环境：
项目定位为高端城市综合体，包括金融总部办公、白金五星级酒店、国际会议中心等多元化业态。办公塔楼设计独特，抗侧系统稳定，使用高性能玻璃等材料，营造健康舒适的室内环境。项目还提供多种面积的办公空间选择，满足不同企业的需求。完善的配套设施：
中信金融中心周边配套设施完善，包括ShoppingMall、海景公寓及城市绿化广场等。项目周边还有多家银行、餐馆和购物中心，如招商银行、汇丰银行、海底捞火锅等，满足员工日常生活和商务需求。的物业管理：
项目由的物业管理团队提供服务，确保办公环境的安全与整洁。物业管理团队还积极响应企业需求，为企业提供一站式服务体系，包括工商注册、税务申报等。
三、入住率与使用率
中信金融中心凭借其zhuoyue的地理位置、高端的办公环境和完善的配套设施，吸引了众多企业的入驻。目前，园区的入住率保持在较高水平，使用率也达到了70%，体现了项目的良好运营状态和企业的认可程度。
四、周边环境
中信金融中心周边环境优雅，绿化率高，为员工提供了一个舒适宜人的办公环境。项目周边还有多个公园和景点，如流花山公园等，为员工提供了休闲娱乐的好去处。
五、交通与配套
交通：项目紧邻地铁9号线和11号线的红树湾南站，交通出行极为便利。周边有多条公交线路经过，如49路、m561路等，方便员工通勤和商务出行。
配套：项目周边配套设施齐全，包括银行、餐馆、购物中心等，满足员工日常生活和商务需求。项目还自带ShoppingMall和海景公寓等业态，为员工提供了更加便捷的生活服务。
中信金融中心以其zhuoyue的地理位置、高端的办公环境和完善的配套设施等优势，成为了众多企业争相入驻的热门选择。在这里，企业可以享受到的物业管理服务和便捷的交通条件，共同推动科技创新与产业发展。
