物业管理服务资质企业 办理具备的条件

精度是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是所拥有物业的主人。在

物业管理中，业主又是物业管理企业所提供的物业管理服务对象。

物来使用人是指房屋、市政、肥用设施及场地的使用人。它既包含业权人，也包含非业权人。业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织，是由业主大会从全体业主中选举产生，经政府批准成主的代表物业全休业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

6、物业管理公司是指按人才合法程序成产并具备相应条件的经营物业管理业务

7、物业管理公司的权利和义务是什么？

物业管理公司在依据《物业管理委托合同》对受托物业实施管理过程中，具有以下权利：(1)根据有关法规，并结合实际情况制订管理办法。(2)依照物业管理委员会合同和管理办法对物业实施管理。

(3)依照物业管理委员会合同和有关规定收取管理费。

(4)有权制止违反规章制度的行为。

(5)有权要求业主委员会协助管理。

(6)有权选聘公司承担专项管理业务。(7)可以实行多种经营，以其收益补充管理经费。

物业管理公司的义务包括：

(1)履行物业管理委托合同，依法经营。

(2)接受业主委员会和业主使用人监督。

(3)重大管理措施应提交业主委员会审议批准。

(4)接受行政主管部门监督指导。

(5)至少每6个月应向全体业主公布一次管理费用收支帐目。

物业管理公司是指按人才合法程序成产并具备相应条件的经营物业管理业务

(6)提供优良生活工作环境，搞好社区文化。

(7)发现违法行为要及时向有关行政管理机关报告。

(8)《物业管理委托合同》终止时，必须向业主委员会移交全部房屋、物业管理档案、财

务等资料和本物业的公共财产，包括管理费、公共收入积累形成的资产，业主委

员会有权指定审计机构对物业管理财务状况进行审计。

8、为什么要推行和实施物业管理？

业主购买某个物业，都希望有一个既安全又舒适的生活、工作环境，如何保障业主的权

益，在管理和养护好物业这两个方面提供优质服务，并使社区设施不断完善，使物业使

用年限延长，确保其设计功能发挥作用，这就是实施物业管理的意义所在。