金地威新中心物业直租
一、项目概况
金地威新中心位于深圳市南山区高新南十道16号，是深圳南山区科技园的一颗璀璨明珠。该项目由金地集团开发，占地面积约3万平方米，总建筑面积高达15万平方米（另有数据为28万平方米，可能因不同统计口径或包含范围不同），是集甲级写字楼、商务配套、绿色生态于一体的高端商务综合体。项目由A、B、C三栋楼宇组成，其中A座45层，B座36层，C座9层，单层面积从1800平方米至2700平方米不等，为企业提供灵活多样的办公空间选择。
二、项目优势
金地威新中心以其独特的地理位置、zhuoyue的硬件配置和便捷的交通网络，成为众多企业理想的商务办公之地。项目坐拥南山高新区这一深圳科技创新的桥头堡，周边汇聚了众多世界500强企业、高新技术企业和初创型科技企业，形成了强大的产业集聚效应。项目内部采用国际的智能化管理系统，包括智能安防、高效节能的空调系统、高速光纤网络等，确保入驻企业享受到先进、便捷的办公体验。
三、入住率与使用率
金地威新中心以其优越的品质和完善的商务配套，吸引了众多企业入驻。目前，项目入住率持续稳定，且保持在一个较高水平。各楼层的使用率也相对较高，A/B座的使用率在73%-78%之间，C座的使用率则高达80%。这充分说明了企业对金地威新中心办公环境的认可和xinlai。
四、周边环境
金地威新中心周边环境优越，紧邻深圳湾科技生态园、留仙洞总部基地等重要商务区域，为企业提供了丰富的合作资源与无限的发展机遇。项目周边还聚集了多个大型商场，如万象天地、海岸城、深圳湾万象城等，满足企业员工的日常消费需求。项目还自带约5.7万平方米的超级公园，以及周边的大沙河生态公园、红树湾公园、深圳人才公园等多个市政公园，为员工提供了良好的身心健康保障。
五、交通配套
金地威新中心交通便捷，紧邻地铁1号线、5号线及在建中的13号线，多条公交线路环绕，员工出行极为便利。驾车出行同样便捷，项目周边连接深南大道、北环大道等城市主干道，快速通达福田CBD、前海自贸区等重要商务区域，极大缩短商务出行时间成本。
六、商务配套
金地威新中心不仅拥有zhuoyue的办公环境，还配备了丰富的商务配套设施。项目内设有员工餐厅、健身房、休息区等多元化商务设施，全方位提升员工幸福感与工作效率。项目还自带约1.5万平方米的商业配套，以品牌餐饮为主，满足园区办公人员日常消费。周边还有多个五星级酒店，如莱佛士、万丽、万怡、安达士、洲际、木棉花等，为企业提供高品质的商务接待服务。
七、表格展示部分关键信息
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 项目名称 | 金地威新中心 |
| 地址 | 深圳市南山区高新南十道16号 |
| 开发商 | 金地集团 |
| 占地面积 | 约3万平方米 |
| 总建筑面积 | 约15万平方米（另有数据为28万平方米） |
| 楼栋数 | 3栋（A座45层，B座36层，C座9层） |
| 单层面积 | A/B座2400㎡-2700㎡，C座1800㎡-1900㎡ |
| 使用率 | A/B座73%-78%，C座80% |
| 停车位 | 地下三层共1100个 |
| 电梯数量 | A座27部客梯+1部VIP梯，B座18部客梯，C座3部客梯+1部VIP梯 |
| 空调系统 | VAV空调系统 |
| 物业公司 | 金地物业 |
| 物业管理费 | 35元/㎡ |
金地威新中心凭借其优越的地理位置、高端的硬件配置、便捷的交通网络、丰富的商务配套以及绿色生态的办公环境，已成为深圳乃至全国企业理想的商务办公之地。在这里，每一家企业都能找到适合自己的发展舞台，共同书写属于未来的篇章。