九洲电器大厦物业出租 招商中心电话 管理处直租 南山科技园写字楼

九洲电器大厦物业直租

一、项目概况

九洲电器大厦位于广东省深圳市南山区科技南十二路7-1号，竣工于2001年，是南山科技园南区的一座标志性建筑。大厦总楼层为12层（部分数据显示为9层，可能因楼层划分不同而有所差异），每层标准层高4米，总建筑面积达到35400平方米，提供了宽敞的办公空间。大厦由深圳市九洲电器有限公司开发并自行管理，确保了物业服务的性与高效性。

二、项目优势

1. 地理位置优越：九洲电器大厦位于南山科技园南区核心地带，周边企业云集，如TCL、创维等，形成了浓厚的办公氛围，便于企业交流合作。

2. 交通便利：大厦紧邻地铁1号线高新园站，距离仅448米，距离地铁9号线高新南站也较近，多条公交线路环绕，出行无忧。

3. 停车便捷：大厦配备800个停车位，月卡仅需350元/月，大大缓解了都市停车难题。

4. 智能办公：采用VRV空调系统，按流量计费，既环保又经济；支持联通、电信光纤，网络高速稳定，助力企业高效办公。

5. 管理：由深圳市九洲电器有限公司自行管理，物业服务高效，物业费仅为15元/平方米，性价比极高。

三、入住率与使用率

九洲电器大厦凭借其独特的地理位置和完善的设施，吸引了众多企业入驻。目前，大厦的入住率较高，具体数据因市场变化而有所波动。使用率方面，大厦的办公空间布局合理，能够满足不同企业的需求，具体使用率需根据具体楼层和户型而定。

四、周边环境

九洲电器大厦周边环境成熟，商业配套完善。周边有购物中心、餐饮店、小公园等，满足员工的日常需求。大厦附近还有多栋写字楼，办公环境良好。

五、交通配套

六、配套设施

大厦周边餐饮、银行、酒店等商业配套设施齐全，具体信息如下：

• 餐厅：蔡澜港式点心（深圳万象天地店）、北海粤宴（航盛店）、麦当劳（高新南一道店）等。

• 银行：宝生村镇银行（总行营业部）、招商银行（深圳创维大厦支行）等。

• 酒店：世纪花园酒店、威卡漫酒店、深圳丽雅查尔顿酒店等。

九洲电器大厦凭借其独特的地理位置、完善的设施、高效的管理以及丰富的资源，成为企业办公和投资的优选之地。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到属于自己的发展空间。