三航科技大厦物业直租
一、项目概况
三航科技大厦，作为深圳市南山区科技园南区的一座现代化甲级写字楼，以其zhuoyue的地理位置、完善的配套设施和优质的物业服务，吸引了众多企业的目光。大厦位于高新南九道45号，紧邻滨海大道，北接深圳大学医学院及学生宿舍区，学术氛围浓厚。大厦总高度达到99.7米，共有地上25层，地下3层，提供了宽敞的办公与研发空间。
以下是对三航科技大厦的详细概述：
| 项目指标 | 详情 |
|---|---|
| 大厦名称 | 三航科技大厦 |
| 地理位置 | 深圳市南山区科技园南区高新南九道45号 |
| 竣工日期 | 2018年 |
| 层高 | 3.9米 |
| 层数 | 地上25层，地下3层 |
| 物业 | 龙城城市运营服务集团有限公司（部分信息提及深圳市永红源物业服务有限公司，可能因时间变化有所不同） |
| 物业费 | 15元/m²/月 |
| 车位数量 | 261个 |
| 车位月租金 | 450元/月 |
二、项目优势
地理位置优越：三航科技大厦位于深圳市南山区科技园南区，这里是深圳市的科技创新核心区，拥有得天独厚的政策支持和人才资源。
交通便利：大厦周边公交、地铁线路众多，近的地铁站包括地铁2号线的科苑站和地铁11号线的后海站，能够快速连接城市各个角落。公交线路也覆盖广泛，如M209路、M528路等，可直达市区多个重要节点。
配套设施完善：大厦周边有各式各样的餐饮店、咖啡厅、商场等，满足了员工的日常需求。周边还有多家银行和邮局，为企业的金融交易提供了方便。
高品质的办公环境：大厦设计独特精美，层高3.9米，营造出宽敞明亮的办公空间，能够给员工带来舒适的办公体验。还配备了8部通力电梯，能够满足企业员工的出行需求。
三、入住率与使用率
三航科技大厦凭借其优越的条件，吸引了众多企业入驻，入住率一直保持在较高水平。大厦的办公室使用率也较高，这得益于其灵活的办公空间划分和高效的空间利用。根据市场情况，不同楼层和面积的办公室使用率可能有所不同，但整体而言，三航科技大厦的入住率和使用率均表现出色。
四、周边环境
三航科技大厦周边环境优雅，学术氛围浓厚。项目临近多所大学的研究基地，如地质大学、南京大学、武汉大学等，形成了强大的科研集群效应。周边还有多个公园和绿地，为员工提供了良好的休闲和放松环境。
五、交通与配套
交通方面，三航科技大厦周边交通网络发达，地铁和公交线路众多，为员工通勤和商务出行提供了极大的便利。配套方面，大厦周边有完善的商业设施和生活服务设施，如购物中心、餐厅、咖啡厅、银行等，满足了员工的日常需求。
三航科技大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的办公环境以及政策支持，成为了深圳市科技创新和产学研合作的重要基地。未来，随着深圳市对于高新技术产业的大力扶持以及国内外科技企业对产学研合作模式的青睐，三航科技大厦的市场前景将更加广阔。