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迈瑞总部大厦（迈瑞大厦）物业直租

一、项目概况

迈瑞大厦位于广东省深圳市南山区科技园南区科技南十二路9号，是迈瑞科技集团开发的甲级写字楼。大厦竣工于2001年6月，总楼层为25层（另有数据为26层，可能因楼层划分不同而有所差异），层高5米，总建筑面积达到12万平方米，可容纳4000多名员工办公。大厦不仅是迈瑞国际的总部基地，还是国家医用诊断仪器工程技术研究中心迈瑞研发基地，拥有先进完备的研发实验室和宽敞整洁的办公区。

二、项目优势

1. 品牌优势：迈瑞大厦作为迈瑞科技集团的总部大楼，享有高度的品牌度和美誉度，有助于提升入驻企业的形象和品牌价值。

2. 地理位置优越：位于科技园南区核心区域，紧邻深南大道，周边企业云集，如康佳大厦、长虹科技大厦等，形成了浓厚的商务氛围。

3. 交通便利：楼下即是地铁1号线高新园站D出口，多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，极大地方便了员工的通勤和商务出行。

4. 硬件设施完善：大厦采用环保节能的低辐射镀膜（LOW-E）玻璃幕墙，拥有先进的中央空调系统和高速电梯，确保了入驻企业的办公环境和效率。

5. 物业管理：由迈瑞物业管理公司提供的物业服务，物业费仅为12.5元/m²/月，，服务质量有保障。

三、入住率与使用率

迈瑞大厦凭借其独特的地理位置和完善的设施，吸引了众多企业入驻。目前，大厦的入住率较高，具体数据因市场变化而有所波动。使用率方面，由于大厦的办公空间布局合理，能够满足不同企业的需求，使用率也相对较高。

四、周边环境

迈瑞大厦周边环境成熟，商业配套完善。周边有购物中心、餐饮店、银行、酒店等，满足员工的日常需求。大厦附近还有多个公园和绿地，为员工提供了良好的休闲和放松环境。

五、交通配套

六、配套设施

迈瑞大厦周边配套设施齐全，具体信息如下：

• 餐饮：家乐缘（中旺店）、欧克咖啡（高新园店）、麦稻先生（高新园店）等，提供多种餐饮选择。

• 银行：中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等，方便企业办理金融业务。

• 酒店：深圳尤桓精品酒店、深圳高新园希尔顿逸林酒店等，为企业提供高品质的商务接待服务。

• 商场：距离欢乐购购物中心仅1139米，周边还有多个大型商场，满足员工的购物需求。

迈瑞大厦凭借其独特的地理位置、完善的设施、的物业管理以及丰富的资源，成为企业办公和投资的优选之地。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到属于自己的发展空间。