微软科通大厦物业直租
微软科通大厦办公室出租项目介绍
一、项目概况
微软科通大厦位于深圳市南山区科技园南区，是一座现代化的甲级写字楼。大厦由科通通信技术（深圳）有限公司开发，总建筑面积达到56,165平方米，楼高99.61米，共28层（地上25层，地下3层）。大厦内部装修豪华，设施齐全，提供高品质的办公环境。
以下是对微软科通大厦的详细概述表格：
| 项目指标 | 详情 |
|---|---|
| 大厦名称 | 微软科通大厦 |
| 地理位置 | 深圳市南山区科技园南区学府路北科大厦北（深圳大学附近） |
| 开发商 | 科通通信技术（深圳）有限公司 |
| 总建筑面积 | 56,165平方米 |
| 楼高 | 99.61米 |
| 层数 | 地上25层，地下3层 |
| 物业管理 | 深圳市zhuoyue物业管理有限公司 |
| 物业费 | 25元/月/平方米（含空调） |
| 电梯数量 | 10部进口迅达电梯 |
| 停车位 | 250个 |
| 出租楼层 | 7-24层 |
| 出租面积段 | 400平方米起租，整层面积1600平方米 |
| 出租价格 | 170-220元/月/平方米 |
二、项目优势
地理位置优越：微软科通大厦位于深圳市南山区科技园南区，这里是深圳市的科技创新中心，拥有众多高科技企业和创新资源，便于企业间的交流与合作。
交通便捷：大厦周边有多条公交线路经过，且距离地铁9号线深大南站仅数百米，交通网络发达，方便员工通勤和商务出行。
高品质办公环境：大厦内部装修豪华，设施完善，提供分体式中央空调、高速网络、视频会议系统等先进的信息技术设施，为企业创造舒适高效的办公环境。
灵活办公空间：大厦内部提供灵活办公空间，企业可以根据自身需求自由配置，满足不同阶段的发展需求。
物业管理：由深圳市zhuoyue物业管理有限公司提供高效的管理服务，确保大厦的日常运营和维护。
三、入住率与使用率
微软科通大厦凭借其优越的条件和优质的服务，吸引了众多企业入驻。目前，大厦的入住率较高，且随着企业的不断入驻和扩张，使用率也在逐步提升。企业可以根据自身需求选择不同楼层和面积的办公室，以满足不同阶段的办公需求。
四、周边环境
微软科通大厦周边环境优雅，绿树成荫，为企业提供了良好的办公环境。周边有众多的商务配套设施，如餐饮、银行、超市等，满足企业日常的办公需求。大厦还临近深圳大学等高等学府，便于企业招聘高素质人才和开展产学研合作。
五、交通与配套
交通方面，微软科通大厦周边交通网络发达，公交线路众多，且紧邻地铁9号线深大南站，方便员工通勤和商务出行。配套方面，大厦周边有完善的商业设施和生活服务设施，如购物中心、餐厅、咖啡厅、银行等，满足了员工的日常需求。
微软科通大厦凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、高品质的办公环境以及完善的配套设施，成为了众多企业竞相入驻的理想选择。未来，随着深圳市对于高新技术产业的大力扶持和科技创新的深入推进，微软科通大厦将为企业提供更多机遇和发展空间。